M Kwesịrị ere ugbu a onwunwe? Ma na-ere ezigbo ala na ụlọ na 2015?

M Kwesịrị ere ugbu a onwunwe? N'ezie, nke a gbasara a nnukwu ọnụ ọgụgụ nke ndị mmadụ na anyị sara mba. Agbanyeghị, aku nsogbu na-ejighị n'aka nke ebumnuche nke na-azụ ahịa kpọwaa ha ego ha maka zuo nke ụlọ taa mmenyenjo na-ere nke ụlọ, na n'ihi na ezigbo ala na ụlọ ahịa na-"marking oge".

Ọ ga-ọ pụta ìhè na nke ugbu a "cheap" na ọrụ na-enye na-enye maka ire nke ukwe adịghị egosi, ma nke bụ eziokwu na ihe ka ukwuu "ọdịda price", na nnukwu na-adịghị ekwu.

Ọnọdụ na ezigbo ala na ụlọ ahịa

Ọ bụrụ na ị na-kpọrọ nchegbu banyere ma ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe ugbu a, unu mara na ọtụtụ n'ime ndị nwe "ezi" ụlọ na-adịghị ọsọ ọsọ niile na ikike na-azụ ahịa. Otú ọ dị, n'elu-ọnụ ụlọ-anọgide na-ada na price, nke nwere ike-emecha duga ụfọdụ mgbake na ahịa dị ka a dum.

Bara Uru ma ọ bụ na

M Kwesịrị ere ezigbo ala na ụlọ? Ugbu a na 2015, n'ihi na ajụjụ a bụ n'ezie mkpa.

Ụfọdụ nwe nke ụlọ rere n'atụghị egwu, sị: "Ka anyị na-azụ gị ọnwa isii mgbe e mesịrị na, ma eleghị anya, m ga-mkpebi ikpeazụ." Gịnị tụziri nke a bụ omume? Kwesịrị ịdị, ha kpọrọ olileanya na ha ụlọ mgbe a ụfọdụ oge na-ebili.

Ajụjụ na isiokwu ma na-ere ugbu a ezigbo ala na ụlọ investors bụ karịsịa nchegbu. N'ezie, ha nwere na-"mkpịsị aka na usu", ọ bụghị na-anọ na emeriri mgbe tinyere ego na ezigbo ala na ụlọ.

The Ọnọdụ nke ezigbo ala na ụlọ ahịa

The ida nke ruble ọnụego mgbanwe ike apụghị imetụta ọnọdụ na otu, dị ka ọ bụ otu n'ime ihe ido anya egosi nke na-abịanụ nsogbu. Megide a ndabere, na ịrị elu na ahịa amalitela. Na, n'ezie, ajụjụ bụ ma na-ere ugbu a ezigbo ala na ụlọ, aghọwo paramount. Ọ bụ ezi eke na-eri nke ụlọ na ụlọ a na-atụ anya na-na-amụba.

Ndị ọkachamara kwuru: ikpeazụ afọ, ego maka ezigbo ala amụbawo na nkezi site na 10%, ụlọ na ụlọ aku na uba na-eto site na 15%, adịchaghị ụlọ - 9%.

Otu ụzọ ma ọ bụ ọzọ, ma ndị chọrọ ịmụta banyere ma ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe ugbu a, mkpa ịghọta na e nwere a "reverse n'akụkụ" nke mkpụrụ ego. Ugbu a na ahịa e nwere a ọnụ nke ọrụ, nke e ji nwayọọ nwayọọ ghọọ a ogbo nke "zuru ike". Nke a nwere ike kọwara nnọọ: Russia bụ nọgide na eziokwu na ndị dị otú ahụ a oge siri ike itinye ego "ha ego" na ụlọ ma ọ bụ ulo. N'ihi ya, ina ezigbo ala na ụlọ ahịa taa nwere kasị ala udu. N'ihi ya, na-ere ere ulo bụ nnọọ ike taa ịchọta "ya" asịwo. Ọ bụghị ike na-eche na ihe karịrị oge na-abawanye na ọnụ ọgụgụ nke ndị amụma ga-eduga a dobe na ahịa.

Uru na ọghọm

Ya mere ma ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe ugbu a ma ọ bụ ike a na-echere?

Ọ ga-kwuru na n'oge ugbu, nnyocha kwuru na ụfọdụ echiche nke okwu a, nke ukwu dị iche iche onye ọ bụla ọzọ. Gịnị bụ okwu zuru ezu karị n'okpuru.

Na-ere ákwà nke ụlọ na Moscow na St. Petersburg baa uru ere ihe onwunwe

Ụfọdụ ndị ọkachamara na-ekwu obi ike na Ọnọdụ nke na-ada ego maka ụlọ na ụlọ bụ na-amalite amalite, na ọ na-adịghị metụrụ niile Russian mpaghara. Ọ bụrụ na anyị na-ekwu banyere isi mepere emepe, ndị na-eri ezigbo ala na ụlọ ha, na Kama nke ahụ, mụbara, ma ọ bụghị dị ka budata. Ọ na-enyo na maka ndị bi na Moscow na St. Petersburg ajụjụ bụ, "M Kwesịrị ere ezigbo ala ugbu a - na 2015?" Eje. N'ezie ee, n'ụzọ ị nwere ike mgbe ahụ nanị miscalculate.

Na Ịzụ nke ụlọ bụ bụghị uru ọsọ ọsọ

Akụkụ ọzọ nke ihe nnyocha 'uche, dị ka nke siri ike fluctuations ga-emetụta ndị ezigbo ala na ụlọ ahịa. Residential ụlọ, dị ka iso, ga-anọgide na ọnọdụ nke "mma" akpan owo ga-akwụ ụgwọ mgbe e mesịrị "na a ọbọ".

Otu ụzọ ma ọ bụ ọzọ, ma ụmụ amaala ndị nwere mmasị na ajụjụ nke ma ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe na 2015, ọ ga-abụ na-akpali mara ihe ahịa ina a ga-ka a kacha nta, na ndị a na onye na-azụ ahịa ga-ọsọ ịzụta ihe onwunwe. N'ihi ya, ọ na-eme uche na-eyigharị zuo nke ụlọ ma ọ bụ ihe onwunwe. Otú ọ dị, ọ bụla ikpe, ọtụtụ ndị na-agaghị ahapụ echiche na ihe onwunwe - a bara uru ego. N'aka nke ọzọ, ole na ole na-ama na-ekwu kpọmkwem mgbe ọgwụgwụ ga-abịa aku nsogbu. Megide a ndabere, ọtụtụ nnyocha na-atụ egwu megharịa dịruru ná njọ na 2008 afọ.

A ọhụrụ tax on ezigbo ala na ụlọ

Amaghị ma na-ere ezigbo ala na ụlọ? Na 2015, na-abata ike mmegharị iwu nke na-ewebata a ọhụrụ tax on ezigbo ala na ụlọ. Eziokwu a na-nwekwara ihe ọzọ mkpata n'ihi mere belata ina residential ụlọ.

Gịnị kwesịrị mesie ike na-ere ákwà nke ụlọ

Taa ikikere nnyocha nke Russian ezigbo ala na ụlọ ahịa mepụtara ọtụtụ na-atụ aro na ma na-ere ezigbo ala na ụlọ a nsogbu.

N'echiche ha, ụlọ price ga-ebili, ma ubé - by nkezi nke 1 3%. Ọ ga-kwuru a ọnụ ọgụgụ nke ndị na-azụ n'ime "mansion" Atiya azụmahịa na adịchaghị klas, ebe ọ bụ na ọhụrụ ezigbo ala tax ga-gbakọọ dabeere na cadastral uru nke ihe onwunwe.

Ị nwere echiche ọ bụla banyere ma ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe ugbu a? Na 2015, nwere na-ere ákwà nke residential ụlọ ga-abụ uche njikere maka eziokwu na ego maka ụlọ na ụlọ ga-ada site na nkezi nke 10-15%.

Akwusighi na Russian ezigbo ala na ụlọ ahịa ga-achịkwa dịkarịa ala ruo mgbe okpomọkụ nke afọ a.

The ọnọdụ n'okpuru nke ọ bụ ihe amamihe na-ere na ulo

Ọkachamara kwuru na a ọnụ ọgụgụ nke na ọnọdụ mgbe ọ na-eme ka uche na-ere residential ụlọ na a nsogbu.

Firstly, anyị na-ekwu okwu banyere a ọnọdụ ebe na-ere ere ozugbo invests na ndị ọzọ ihe onwunwe. Nke abuo, ma ọ bụrụ na ị na-ere a ọnụ ala ulo na ụlọ. Nke atọ, ọ bụrụ na ndị na-ere ákwà mkpa a ego buru ibu. Ọ dịkwa mkpa ka gaa na akaụntụ eziokwu ahụ bụ na oge na ẹkụre azụmahịa ekwesịghị: karịa okwu - mbụ na nke abụọ ọnwa nke afọ a. N'ọnọdụ ndị ọzọ, ire nke a ụlọ ma ọ bụ ulo ka mma na-eche, ọ bụghị na ị nwere ike na-enweta obere 15% nke bara ezigbo uru nke ihe.

Gịnị bụ mkpa ka anyị cheta

Kpomkwem abaghị uru taa ga-ele anya na azụmahịa na okwu nke onye na ulo na-ere ere, na retara ego n'ihi na ọ ga-enịm ke a ụlọ akụ ego, nke na ha bu n'obi iji na-ere ere mgbe oge ụfọdụ. Na nke ọ bụla, residential ezigbo ala na ụlọ ihe - ọ bụ a anụ akpan owo, na mgbe aku nsogbu, ọ ga-eme ka ahụ "ezigbo" ego, ma nwetara n'ihi na ire nke ego akụ nwere ike isi na obere okwu, karịsịa megide ndabere nke mgbe niile na-ada ruble.

Ọ ga-ọ pụta ìhè na ugbu "ụlọ ọganihu" na mba na-aga n'ihu, na ina ọhụrụ ewu na-anọgide na-agbanweghi agbanwe. Otú ọ dị, ndị ọkachamara kweere na na oge nke aku na uba na akwusighi na-eme nke abụọ ahịa nke ezigbo ala na ụlọ a ga-ala. Na nke ọ bụla, nke a apụtaghị na ị ga-agbalị ịchọta a asịwo ka anya dị ka o kwere ha ụlọ - mgbe nsogbu, ọnọdụ ga-agbatịnụ.

Mgbe ị na-ekpebi ma hà ga-ere ihe onwunwe ugbu a, mkpa ka i cheta otu ihe dị mkpa: ahịa bụ cyclical, na Ụwa esochi upturn, kama n'ihi na na-ere ere mgbe nsogbu, e nwere ọ bụla ohere na-ere ya ulo oké ọnụ.

Atọ postulates na nke na-adịgide na ezigbo ala na ụlọ ahịa

E nwere ọtụtụ ihe na-ekpebi mmepe nke ezigbo ala na ụlọ ahịa:

1. Business dabeere na ire nke ụlọ, na-ekpebi ọkọnọ na ina. Kwesịrị ịdị, mgbe e nweghị onye mbụ, ọ dịghị ka uche na-arụ ọrụ na abụọ. Ọ bụla reputable realtor nwere amamihe nyochaa ọnọdụ na ịghọta onwe ha ihe bụ ezigbo Ohere ka a uru otu ma ọ bụ ndị ọzọ niile. Ọ bụrụ na onye nwe ulo-adịghị chọrọ na-ere ha n'ebe obibi ha na 20% na-erughị n'ezie bụ na-eri ma ọ bụ ọbụna n'okpuru eri, ahụmahụ ezigbo ala na ụlọ gị n'ụlọnga ga-aghọta na ọ bụ na o siri ike kwesịrị igbu oge na mgbalị dị otú ahụ a ndibiat.

2. Work na ezigbo ala na ụlọ ahịa na-ekpebisi ike site na-akpata-mmetụta mmekọrịta. Na ndị ọzọ okwu, a nkọ iju ke ọrụ na-eduga ná a ida ke ahịa, n'ihi na anyị ekwesịghị ịtụ anya ngwa ngwa ahịa mgbake.

3. The ezigbo ala na ụlọ ahịa bụ cyclical: nlaazu na-eweli, na mgbe na-abịa na-adakpọ ọzọ. Nyere a na-akpata, onye nwere ike mgbe niile gbakọọ ihe dị ka mgbe ụlọ ga-aga ma ọ bụ dị ọnụ ala karịa.

ọgwụgwụ

N'ezie, onye ọ bụla na-ekpebiri onwe ajụjụ bụ ma na-ere ezigbo ala na ụlọ. Ugbu a na 2015, na nke a siri ike site na akụ na ụba na-ekwu, oge na-apụghị n'ụzọ zuru ezu na-adabere na ọnụ ọgụgụ na-ọkọnọ na forums na portals. Dị ka a na-achị, ha bipụtara ihe ọmụma bụ uru a onye. Ọzọkwa, adịghị kpamkpam kwere asịrị, karịsịa mgbe ọ na-abịa na ahia, ego nke nke bụ ọtụtụ iri puku kwuru iri puku dollar.

Onye ọ bụla ihe onwunwe nwe kwesịrị ịghọta na ugbu a na-ere ọma ndị ụlọ, nke na-enweghị ntụpọ, ya isi parameters na-jụrụ "ezigbo" price.