Olee ịgbazite ala si n'obodo ochichi? Land maka ugwo na obodo ochichi: ndị dị mkpa akwụkwọ

N'oge, ihe karịrị 60% nke ezigbo ala na ụlọ a na-ekesịpde site na municipalities (obodo, mpaghara, district). Nke a pụtara na ochichi bụ n'ezie a monopolist ahịa nke ala akpa nkata na ezigbo ala na ụlọ. Nyere nke a, ọ na-eme uche na-amụta otú ịgbazite ala si n'obodo ochichi.

Ọ kwere omume mgbazinye ọchịchị ala

Ọ bụrụ na anyị anya na iwu nke di na ike ugbu a, i nwere ike ịhụ ndị na-esonụ bụ eziokwu: ma iwu na eke mmadụ nwere ikike na-mgbazinye ala si kwuo na ọchịchị oru. The wezụga ndị ebe ahụ na-eji kwuo na ọchịchị mkpa. N'ọnọdụ ndị ọzọ, ndị leasing ala n'obodo ochichi - ọ bụ karịa n'ezie. Ndị isi ihe - kwesịrị ekwesị họrọ saịtị na-enye zuru ngwugwu nke akwụkwọ.

A ọrụ dịkwuo mfe site na eziokwu na n'ihi na nsogbu ahụ ọtụtụ ọchịchị ogige hapụrụ.

Ònye na otú ọtụtụ nwere ike na-a mgbazinye?

Ekwe omume nke ịgbaziri a nyere ka nkịtị na iche iche iche iche. Land nwere ike bufee enweghị nsogbu maka oge kpọmkwem na nkwekọrịta na a kpọmkwem onye ma ọ bụ kwadoro. Ọ dị mkpa ka gaa na akaụntụ eziokwu ahụ bụ na mgbazinye ala dị na obodo ochichi mere dị ka a akpan akpan nzube. Ọ ga-aghọta dị ka ndị a: ma ọ bụrụ na saịtị e mbụ zubere ga-eji na-ewu na-eme na nke a mgbaru ọsọ e akwukwo, na ndị ọzọ na-eji ala natara arụ ọrụ.

saịtị Nhọrọ

Sorting otú ịgbazite ala si n'obodo ochichi, mbụ ị mkpa ịṅa ntị na saịtị nhọrọ usoro. Ná mmalite, ọ dị mkpa n'ụzọ ziri ezi na-amata niile mkpa nhọrọ ke obio. Ọ dị mkpa na-amụ akụrụngwa: nnweta kindergartens, ụlọ azụmahịa, ntụrụndụ okụre, ụlọ akwụkwọ, ego oru na, n'ezie, ndị ụgbọ netwọk.

Ke adianade do, ọ dị mkpa iji jide n'aka na ụdị nile nke nkwurịta okwu na-jikọọ na họrọ saịtị.

On ego n'akụkụ nke nke, ọ bụla ala, emi odude ke ọchịchị onwunwe ike enyefetu naanị na a ego ndabere. Mkpa bụ nuance na iwu anaghị enye ihe n'ihi na obodo ochichi nwere ike jụ ịgbazite, ma ọ bụrụ na saịtị bụ free na nyere niile dị mkpa akwụkwọ.

Ma na-eche echiche banyere otú iji nweta ala enyefetu si ochichi, ga-aghọta na ma ọ bụrụ na saịtị debeere ala na ọchịchị mkpa, ma ọ bụ wepụrụ ọrụ, ọ na-apụghị inye.

Na nke a, ọ bụ ike iji nweta mkpa nri ịgbazite ala ma ọ bụrụ na ebe bụ ezigbo ala na ụlọ, nke na-ekesịpde site na onye ma ọ bụ kwadoro.

Olee ụzọ ga-eji na usoro nke saịtị nhọrọ?

Ndị nwere mmasị na ịgbaziri ala n'obodo ochichi, iji nweta ya ihe mgbaru ọsọ ga-aga a n'ọtụtụ ụzọ. The mbụ na kacha - bụ gbanwee ozugbo na ochichi onwe ya, nke dị na mkpofu nke ọchịchị ala. Ọ bụrụ na anyị na-dị ka ihe atụ nke isi obodo, mgbe ahụ, ọ na-ndị dị otú ahụ nke district kansul. N'ihe banyere ihe ngwa ndị dị otú ahụ na ọchịchị obodo, na nzaghachi, ị nwere ike nweta aro ndị ebe ahụ ike ịgbaziri agbaziri.

I nwere ike ime ndị search maka adabara ala na ha onwe ha. N'ihi nke a anyị mkpa ndị e biri ebi map nke na mpaghara na-ọnụ ọgụgụ nke 1: 500. Ndị na-nso na Internet, ọ na-eme uche na-na ntị ka cadastral map nke ebe, nke nwere ike hụrụ na saịtị Rosreestra. Ka ịchọọ na a akụ na họrọ "Card Management" ngalaba na-ahụ ebe nke cadastral nkewa na ala. N'ihi ya, na-emeghe circuit, na nke i nwere ike ịhụ a n'ókèala-etinye na akaụntụ. Ịtụle na ebumnuche nke search bụ ala mgbazinye si n'obodo ochichi, mkpa ka ị ntị ndị akụkụ ụfọdụ nke map na-adịghị square na cadastral nọmba.

Ozugbo a kpọmkwem na saịtị na-ahọrọ ọ dị mkpa iji gbakọọ ebe na kpọtụrụ ochichi na ezi data.

Inyocha otú ịgbazite ala si n'obodo ochichi, ọ dị mkpa ka ntị ka ekwe omume nke na-emeghe bidding. Na bụla obodo e nwere dịkarịa ala otu ewu ewu auction, nke nyere ekwe omume nke ịgbaziri a dịgasị iche iche nke ebe. Ala a na-adịghị anyịgbu na ndị na-ama na cadastre.

Na ike ịgbaziri agbaziri si ochichi?

Nyere na ala oru na-emeso ala, nwere ikike na-nwe nke ihe karịrị ọkara nke saịtị na ụlọ ọrụ dị na obodo, e nwere ọtụtụ ịhọrọ. The mgbazinye nwere ike iwere bụghị naanị n'ụwa, ma na-ọfịs, ụlọ ọrụ ụlọ, residential na ọfịs.

The uru nke ọchịchị onwunwe mgbazinye bụ doro anya:

- circuit òkè nke a onwunwe nwere ike ji dị ka dịtụ uzo;

- na price awa site nwere tenant, ọtụtụ ihe ndị ọzọ mara mma karịa na ihe banyere onwe ahịa;

- anọgide na-ekwe omume nke ụdi zuo, na na mma okwu;

- ọchịchị ụlọ ọrụ na-lekwasị na ebe ndị mepere emepe akụrụngwa.

Mkpebi siri ike nke ọnọdụ òkè

Tupu ị na-ala enyefetu si n'obodo, ị ghaghị ijide n'aka na ọ bụ free. Iji mezuo nke a, e nyere ikike ahụ ga-emetụta nke a ga-mmasị ezi data: ala ebe, ya na ọnọdụ na map na nnọọ ebe.

Ọzọ, mkpa ka ị na-echere ruo mgbe isi ga-elele ala ẹdude mgbazinye na nwe. Ọ bụrụ na oditi hụrụ na onye nwe na a ụfọdụ ebe bụghị na ọ dịghị onye na leases, ngwa maka nri nke iji ike-mma.

Ma iji saịtị ga-dị na izugbe plan nke ebe, iwu nke ewu na-arụ ọrụ. N'otu oge ahụ na-anọchite anya nke ochichi ga-agwa ndị tenant na mmekọrita ụkpụrụ, zoning atụmatụ na ihe pụrụ iche ebe.

Scheme anata òkè

Key ọmụma n'okpuru isiokwu bụ "Olee otú iji nweta ala enyefetu si n'obodo" bụ algọridim maka inweta ala ahu.

Tupu ị na-abịaru si, ị chọrọ ikpebi otú ọ ga-eji. Eziokwu a na-ekpebi àgwà nke omume na mmekọrita ndebanye nke mgbazinye. Ọ bụrụ na ndị ala a na-eresị ka ihe atụ, maka owuwu nke ụlọ ihe, maka ókèala abụọ na usoro ike ga-eji: na harmonization nke ulo ohere nke ụlọ ma ọ bụ.

- Mgbe a na usoro a na-ahọrọ na nkwekọrịta, ndị tenant nwere ike họrọ ala site Executive ahụ ma ọ bụ onwe. Nke a na-agbaso site nrubeisi nke na ngwa, na-eduzi a cadastral ọnu nke ala, na-eme ya na ndekọ na-na-na mkpebi nke ọrụ na ala leasing. The ikpeazụ nzọụkwụ bụ banye nkwekọrịta. Ọ bụrụ na, na echiche nke tenant, ndị jụrụ bụ enweghị ihe ndabere, ọ nwere ikike ịrịọ megide ya n'ụlọikpe.

- Mgbe na-eji usoro na-enweghị nkwenye nke, saịtị họrọ na zụrụ na a ọha okushon. Na nke a, ocho oru maka ugwo nwere ike inwe ala ojiji, ma ọ bụrụ na ị ga-enye ndị kasị dị ugbu ego.

Ke edinam na mgbazinye ọrụ na-abụghị na-ewu ụlọ ọrụ, mbụ atụmatụ na-eji. Nke ahụ bụ, ngwa na osụk na ezi data banyere òkè. Ma na nke a na-eke ma ọ bụ iwu onye, ma ọ bụrụ na ọ dị mkpa, nwere ike na-ekpuchi na-akwụ ụgwọ ndị a na-na mmepụta nke ala na topographic nyocha.

Ọ bụrụ na e a jụrụ: "I nwere ike dọwa ala ahụ malite ochichi na a ụdi zuo ma ọ bụ", azịza ga-nti. Atụmatụ a ụdị mgbazinye na-ghọtara na ọchịchị ahụ. N'otu oge ahụ na nke a bụ madu puru mgbazinye nkwekọrịta, dị ka nke niile ịkwụ ụgwọ ga-gua dị ka a òkè nke ndị na-eri nke ụgwọ. N'ihi ya, mgbe okwu nke nkwekọrịta maka mgbazinye expires, ala nwere ike zụrụ obere ego ugwo.

òkè Registration of

Ọ bụrụ na ndị ala nwetara enweghị bidding, usoro e Gọọmenti ya tenant, na ọ na-adọba otu saịtị na cadastral aha. Ọ ga-enwe dee ihe ngwa maka ala Gọọmenti n'ala kọmitii. Nke a na usoro dị mkpa maka ịbanye ókèala Rosreestr. N'ihi ya, na saịtị ga-atụle site na a cadastral engineer, bụ ndị ga-eme ka ndị topographic nyocha, nha nke ala na inye a technical akwụkwọ. Ndị a ala ga-achọrọ ileta otu akaụntụ nke ala management, ebe saịtị a ga-esịne ke nchekwa data. Dị ka a N'ihi ya, tenant enweta a oyiri nke ala plan na wepụ si cadastral paspọtụ.

Mkpa bụ ajụjụ ọzọ: "Mgbe ị na-ala enyefetu si n'obodo ochichi, ma akwụkwọ ọnụahịa dị mkpa?" Azịza nke dị mfe - ee, ọ dị mkpa. Na-eme ka ọ dị mkpa na otu ihe atụ, ma n'otu oge na-echeta dee "na-enweghị uru kwukwara tax."

mgbazinye nkwekọrịta

Ọ bụrụ na ị nwere iji nweta ala na okushon, ọ dị mkpa iji dọpụta a nkwekọrịta na-enye nri na mgbazinye. Ọ kwadebere na mpaghara ochichi na dere ma ọ bụrụ na ọ bụ ogologo oge karịa otu afọ. Banyere mgbazinye, mgbe ahụ, ọ na-ekpebi onye nwe ulo. Ọ ga-amarakwa na ala ala nwere ike e nyere maka ugwo maka a kacha nke 49 afọ.

Tupu ị banye a nkwekọrịta, ọ dị mkpa ka dokwuo anya niile aghọta nuances, n'ihi na mgbe ya ndebanye ịgbanwe ihe ga-esi ike.