Ọrụ nyochaa na Russian Federation: iwu na nzukọ. Iwu Federal on Appraisal Activity

Ọrụ nchịkwa na njirimara bụ ọrụ ọkachamara maka itinye ego, ịkwụsị mmiri, ahịa, cadastral na uru ndị ọzọ, dị ka usoro. Ọ nwere ike ịme ya site n'aka ndị nwere ikike nke nwere ụgwọ ọrụ. Nwa amaala nwere ike ịrụ ọrụ n'enweghị onwe ya dị ka onye na-ahụ maka onwe ya, nakwa dị ka ọrụ nkwekọrịta.

135-FZ "Na ọrụ ọnụahịa"

Omume nke normative na-eme ka iwu kwadoro maka ịrụ ọrụ na ihe ndị dị na steeti, mpaghara, MoD, òtù na ụmụ amaala. Ọrụ ndị a na-akwụ ụgwọ na Russian Federation na-achịkwa akwụkwọ ndị ọzọ, gụnyere nkwekọrịta ụwa. Ka anyi nyochaa ihe ndi ozo nke 135-FZ "Onu ogugu ego".

Ihe

A na-arụ ọrụ nyochaa na Russian Federation n'ihe gbasara:

1. Ikike nke azọrọ, ụgwọ (ụgwọ).
2. Ihe ekewapụrụ iche (ihe).
3. Njirimara ikike na ohere iwu ọzọ maka ihe onwunwe ma ọ bụ nke ọ bụla.
4. Ihe zuru ezu (ihe a na-ebugharị ma na-agbagha).
5. Ọrụ, ozi, ọrụ.
6. Ndị ọzọ ihe ndị ruuru ha, na-ekere òkè dị na ntụgharị.

Ikike ime usoro

Ndị Russia, ndị na-achị ya ma ọ bụ Ministụ Nchebe, yana òtù na ndị mmadụ n'otu n'otu, nwere ike itinye aka na ndị nwere aka maka nyocha ha maka ihe ọ bụla ha nwere, na ọnọdụ na ihe kpatara ya dị n'Iwu ahụ a na-atụle. A na-ewere ikike a dịka enweghị ihe ọ bụla. Ọ naghị adabere na nhazi nke nchịkọta akụkọ, ịkọ ajụjụ na akuko, akọwapụtara na ụkpụrụ. Ikike ruru aka nyochaa. Enwere ike iji ya mee ihe mgbe ị na-edozi ozi nke okwu ego. N'ọnọdụ nke nkwekọrịta, isiokwu ndị nwere mmasị nwere ike ịrịọ maka nkwubi okwu ahụ dịka usoro usoro iwu ahụ si dị.

Ibu ọrụ ime

Ụkpụrụ iwu "Ihe Nlekọ Anya na Russian Federation" na-akọwa ọnọdụ ndị a na-eme usoro ahụ n'ụzọ dị mkpa. Karịsịa, ọ dị mkpa ma ọ bụrụ na ndị isi obodo ma ọ bụ akụkụ nke obodo ahụ, MoD ma ọ bụ ógbè na-etinye aka na ntụgharị. A na-arụ ọrụ nyocha ahụ:

1. Ojiji nke ihe di ka isiokwu nke nkwekọrịta nkwa.
2. Ahịa ma ọ bụ nwepụ nke ihe.
3. Inye ụgwọ ọrụ.
4. Ịnyefe ihe onwunwe dị ka onyinye na isi obodo, ego nke òtù.

Ọrụ a dị mkpa ma ọ bụrụ na esemokwu banyere uru nke ihe ahụ, gụnyere:

1. N'oge nhazi mba.
2. Site na inyefe ego nye ndi otu na ụmụ amaala na enweghi nkwekorita banyere ego ole okwu nke nkwekọrịta di.
3. Mgbe ị na-adọta nkwekọrịta alụmdi na nwunye na nkewa nke ihe onwunwe n'ime usoro ịgba alụkwaghịm.
4. Mgbe a napụrụ ihe na obodo ma ọ bụ obodo.
5. Iji hụ na ị ga-achịkwa nkwụsịtụ ụtụ isi na ọnụnọ nke arụmụka banyere nkwụsị nke isi.

Ịgbaghe ozi nke ọrụ

Iji mezuo ndokwa nke Iwu Federal "On Appraisal Activities", onye ahịa ga-agụnye ozi banyere akụkọ nke usoro a na-eme na Debanye aha n'Akwụkwọ n'ime ụbọchị iri site na ụbọchị e mere ya. Ihe nchekwa data gụnyere ozi gbasara:

1. Ụbọchị edeputara na nọmba ndekọ nke akụkọ ahụ.
2. Ihe kpatara iji mee usoro.
3. Onye nhazi (aha zuru ezu, TIN (ma ọ bụrụ na ọ dị), nọmba mkpuchi na usoro OPS).
4. Ndi otu ọkachamara na nhazi onwe onye.
5. Ihe ihe nchoputa dika akwukwo agwu agwu.
6. Ụbọchị nke ịtọba uru nke ihe onwunwe ahụ.
7. Ahịa ahịa nke ihe ahụ.
8. Expert uche na akụkọ (nkwadebe ụbọchị, ọnụ ọgụgụ).
9. Ihe di mkpa nke ulo oru iwu na uru akwukwo nke ihe a bu maka ihe ndi nwe ulo.
10. Ndị ọkachamara (aha zuru ezu, ID ụtụ, nọmba mkpuchi).

Dika Iwu Federal si di "N'uzo ndi ozo," onye nwe ahia, tinyere ihe edere n'elu, gunyere akuko n'akwukwo ajuju, ma oburu na usoro ahu bu ihe kwesiri ime (n'okwu ndia ekwuru n'elu). Iwebata ozi site n'aka ndị isi ụlọ ọrụ gọọmenti etiti, ndị nwe obodo na ndị obodo nwere n'efu. Ọ bụrụ na enwere data na akụkọ na ozi banyere ya na-ezo aka na nzuzo nzuzo, naanị akụkụ ndị na-enweghị ha ga-ebipụta.

Ihe kpatara usoro

A na-arụ ọrụ nyocha dịka nkwekọrịta ahụ si dị. Onye ahịa nwere onye ọkachamara ma ọ bụ na nzukọ nke onye ọrụ ruru eru na-arụ ọrụ n'okpuru nkwekọrịta ọrụ. N'ọnọdụ ndị a na-enye site na nhazi, ọrụ nyocha, ugboro ugboro tinyere, nwere ike ime ya na mkpebi ikpe ụlọikpe (ikpe mkpegbu, ikpe ikpe, ikpehe obodo) ma ọ bụ òtù ọzọ a kwadoro. Ụlọ ọrụ na-achịkwa esemokwu obodo, akụ na ụba na ndị ọzọ nwere onwe ha na nhọrọ nke onye ọkachamara. A ga-akwụghachi ụgwọ akwụ ụgwọ ahụ metụtara mmegbu nke usoro ahụ, yana ụgwọ ọrụ nye onye ahụ wetara ya, ga-akwụghachi ụgwọ dịka usoro iwu ahụ si chọọ.

Peculiarities nke aha

Iwu ahụ "Na Nyocha Ọrụ" na-edozi ihe ndị chọrọ maka ọdịnaya nke nkwekọrịta ahụ n'etiti onye ahịa na onye nkuku. Emere nkwekọrịta ahụ n'akwụkwọ. O kwesịrị ịgụnye:

1. Nzube usoro.
2. Nkọwa nke ihe (otu ma ọ bụ ọtụtụ). E kwesiri inye ozi a n'uzo di otua na o kwere omume ichota ihe onwunwe.
3. Ụdị uru a ga-ekpebi.
4. Ọnụ ego nke onye na-egwu egwu.
5. Ụbọchị nke chọpụta ụgwọ nke ihe ahụ.
6. Data na mkpuchi mmanye nke ọrụ nke onye na-egwu egwu.
7. Aha nke usoro nchịkwa onwe onye nke edere ya.
8. Ngosipụta ụkpụrụ ndị a ga-etinye n'ọrụ n'oge usoro ahụ.
9. Ngo, ihe mgbakwasị na usoro maka ntoputa nke ọrụ ndị ọzọ nke onye executor nke ya na onye nkwekọrịta ahụ kwubiri.
10. Ozi banyere nnwere onwe nke nzukọ nke onye nyocha na-arụ ọrụ na-adabere na nkwekọrịta ọrụ.
11. Data na nkwekọrịta mkpuchi ụgwọ maka mmebi nke usoro azụmahịa ahụ, na-eme ka emebi ihe onwunwe nke isiokwu ndị ọzọ ma ọ bụrụ na ndị na-abụghị ndị kwekọrọ na iwu nke iwu normative na ajụjụ, ụkpụrụ na iwu ndị ọzọ.

Iwu "Ọrụ nyochaa" na-edekwa na ị ga-etinyekwa na ozi nkwekọrịta gbasara onye na-egwu egwu, tinyere aha zuru ezu.

Nuances

N'ihe gbasara ihe ndị dị na steeti, mpaghara ma ọ bụ MI, nkwekọrịta maka ịme usoro maka onye ahịa ga-ejedebe site n'aka onye nwe ya nyere ya ikike ka ya na ya nwee mmekọ, ma ọ bụrụ na e nyeghị ya usoro iwu. Dị ka ụbọchị ịchọpụta ụgwọ bụ ụbọchị a na-akwụ ụgwọ ahụ.

Akuko

Iwu ahụ "Na Nyocha Ọrụ" na-edozi ihe ndị a chọrọ maka akwụkwọ ikpeazụ ahụ, nke e hiwere site na nsonaazụ nke usoro ahụ. A ghaghị ịkọ akụkọ ahụ na akwụkwọ ma ọ bụ na kọmputa. A na-ede akwụkwọ ahụ dịka iwu ahụ si dị, ndokwa nke ọrụ gọọmenti etiti gọọmenti nyere ikike ịhazi ụgwọ ọrụ. Akuko a aghaghi inwe ihe omuma nke choro. Ihe ederede na-egosi ụbọchị nke mmejuputa usoro ahụ, ụkpụrụ ndị e ji mee ihe, ọrụ na ebumnuche, ozi ndị ọzọ dị mkpa iji gosipụta ya na n'ụzọ doro anya na-egosi nsonaazụ. Akụkọ ahụ kwesịrị ịgụnye:

1. Ụbọchị na ọnụ ọgụgụ nke akwụkwọ.
2. Ihe mere eji eme usoro.
3. Ozi gbasara onye na-egwu egwu, gụnyere aha, ozi kọntaktị, ozi banyere ndị òtù ya na nzukọ onwe ha.
4. Nzube usoro.
5. Ozi banyere nnwere onwe nke ụlọ ọrụ iwu.
6. Nkọwa zuru oke nke ihe onwunwe. N'ihe jikọrọ ya na ihe nke ụlọ ọrụ iwu, nkọwa nke nzukọ na uru akwụkwọ (ma ọ bụrụ na ọ bụla).
7. Ụkpụrụ nyocha, ndepụta nke data eji eme ihe, na-egosi ebe ha si enweta ihe, echiche ndị a kwadoro n'oge usoro ahụ.
8. Usoro nke ịtọ ntọala nke ihe onwunwe ahụ, ego ya, njedebe, na mmachibido iji ihe nsonaazụ ahụ nwetara.
9. Ụbọchị nke chọpụta ụgwọ nke ihe ahụ.
10. Ndepụta akwụkwọ nke onye nkwekọrịta na-eme na ịhazi njirimara na ogo nke ihe onwunwe.

Iwu Federal "Na ọrụ ọnụahịa" na-enye ohere itinye ihe ọmụma ndị ọzọ na akụkọ ahụ ma ọ bụrụ na, na ọkachamara ahụ, ha dị ịrịba ama ma na-enye aka na nghota zuru oke nke usoro nyocha ọ jiri.

Iwu ndị ọzọ

Ọ bụrụ na akụkọ ahụ dị na kọmputa, ọ ga - edebanye aha ya na ntinye aka dijitalụ dị ike n'usoro iwu nke iwu mmezi nke ugbu a. N'okwu ndị Iwu Federal kwadoro, a na-enye akwụkwọ iwu nke ngalaba ahụ nyere ikike. Ndị ọchịchị, nkwubi okwu a ga-ebipụta n'akwụkwọ. Ebumnuche nke gọọmenti etiti ga-ekpebi usoro nke mbipụta.

Ịdabere ozi

Ihe nyocha na nlele anya na-arụsi ọrụ ike ma na-achọ nnukwu nlebara anya na onye ọkachamara dị elu. Ọnụ ọgụgụ ikpeazụ nke ahịa ma ọ bụ uru ọzọ nke ihe ahụ akọwapụtara na ngosipụta nke usoro ahụ, dịka akọwapụtara na akụkọ ahụ weere dịka usoro na ndabere dabere na ụkpụrụ ndị dị ugbu a, ana-atụle ka akwadoro maka ọrụ nke azụmahịa ma nwee ntụkwasị obi ọ gwụla ma ụlọikpe ma ọ bụ ndị ọzọ aka akwadoro. Iwu ahụ gosipụtara oge mgbe ndị nwe obodo nwere ike iji ihe ọmụma nke akwụkwọ ikpeazụ ahụ mee ihe. Ọnụ ọgụgụ ikpeazụ nke ahịa ma ọ̄ bụ uru ndị ọzọ akọwapụtara na akụkọ ahụ, ma e wezụga maka ụlọ akwụkwọ ahụ, a na-atụle na akwadoro maka ọrụ nke azụmahịa azụmahịa, ntọala ọnụahịa mbụ nke ihe dị nro ma ọ bụ nkedo n'ime ọnwa isii. A na-enyocha okwu a site na ụbọchị e kenyere akwụkwọ ikpeazụ ahụ. Iwu nwere ike inye oge ọzọ.

Nkọwa

A na-eme atụmatụ mmefu iji guzobe ahịa, mmiri mmiri ma ọ bụ uru ndị ọzọ bara uru. N'okpuru onye mbụ, onye kwesịrị ịghọta ihe kachasị mma nke ihe, nke nwere ike ịwepụ ya na ọnọdụ asọmpi, na omume ndị ezi uche dị na ndị ọzọ na azụmahịa ahụ, mgbe niile ozi dị mkpa dị, na nha ya adịghị egosipụta ọnọdụ ọ bụla pụrụ iche. Ahịa ahịa na-ekpebisi ike na ikpe mgbe:

1. Otu n'ime ndị so na mmekọrịta ahụ abụghị iwu ịhapụ, ọzọ - iji ihe ahụ.
2. Ndị ọzọ maara banyere okwu gbasara azụmahịa ahụ ma mee omume na ọdịmma ha.
3. The ihe na-anọchi anya na ahịa site na a ọha na-enye, na-ahụkarị nke yiri ihe onwunwe.
4. Ọnụahịa nke azụmahịa ahụ bụ ụgwọ ọrụ kwesịrị ekwesị, ọ dịghị mgbagha ime ya.
5. A kwụrụ ugwo maka ihe a n'ụdị ego.

Ndị ọzọ edemede

Ọnụahịa liquidation bụ ọnụego a tụrụ anya nke gosipụtara ọnụahịa kachasị mma nke nwere ike ịwepụ ihe onwunwe n'oge oge ikpughe. N'okwu a, e nwere ọnọdụ ndị nwe ụlọ na-amanye ịrụ ọrụ ahụ. Cadastral uru na-guzosie ike dị ka a N'ihi nke ala ntule ma ọ bụ na esemokwu banyere ihe ya uru, ma ọ bụ kpebisiri ike na ikpe n'okpuru Art. 24_19 FZ Nke 135. Ebumnuche nke usoro ahụ nwere ike ịbụ nhazi ego ego nke ụlọ ọrụ ahụ. Ekwesiri ighota ya dika ugwo nke ihe maka otu isiokwu ma obu otu ndi mmadu, n'ebumnuche nke iji ihe onwunwe ha.

Mmechi

N'ihe arụmụka nke na-agụnye ihe a chọrọ iji arụ ọrụ nke nyocha, ma ọ bụ na nkwekọrịta, ụdị ego a ga-ekpebisi ike agaghị eguzobe. N'okwu a, dịka usoro iwu n'ozuzu si dị, uru ahịa nke ihe onwunwe ahụ guzosiri ike. Ntinye a na-emetụtakwa n'ọnọdụ ebe ụkpụrụ normative nwere okwu na nkọwa akọwaghị na Iwu Federal nke 135. Karịsịa, ha na-agụnye echiche ndị dị otú ahụ dịka ihe atụ, ezigbo, ezi uche, ezigbo uru na ihe ndị ọzọ.