Iwu, State na iwu
Sale ulo-erughị 3 afọ nke nwe. N'ụbọchị Lọt na n'ire ụlọ. Ụlọ maka ire
Dị ka a maara, ego si na ire flat site anụ ahụ mmadụ n'okpuru onwe ego tax - a tax na ego nke ndị mmadụ n'otu n'otu. Mgbe ịzụ ma na-ere na ókèala nke Russian Federation, ọ bụ N'ọnọdụ nile ga-akwụ ụgwọ iji Russian mmefu ego, ọbụna ma ọ bụrụ na azụmahịa mere ụmụ amaala nke mba ndị ọzọ.
Zoro aka na akporo nke iwu azụmahịa bụ otú iche iche ma jupụta, na ike ga-kọwara na nnukwu multi-olu. Nke a otu isiokwu achụ a ukwuu mkpafa nzube: ikpughe ụfọdụ atụmatụ nke ụmụ amaala nke ire nke ụlọ, ma ọ bụrụ na ihe onwunwe na-anọgide na-onwunwe-ha erughị afọ atọ.
Site a iwu echiche, oge nke tupu home nwe tupu ire nke ụkpụrụ n'ihi dị iche iche ntule nke tax isi. Ndị dị otú ahụ a nweela peculiar na Russian iwu. Ke United States, n'ihi na ihe atụ, ndị dị otú ahụ a azụmahịa na-abụghị ha ụtụ isi na niile (bụghị a otu n'ime ihe ndị na-ebilite ke 2007, ezigbo ala na ụlọ nsogbu?), Western Europe, on Kama nke ahụ, na-egosi a siri ike karị obibia. The Tax Code bụ ya na-ekwu. 17,1 Art. 217 nwere ike hapụrụ ego tax ọgụgụ ka ukwuu nke Russia - Property nwe onye nwere ruo afọ atọ ma ọ bụ karịa.
Otú ọ dị, ọ dịkarịa ala otu ogologo nke nwe tax koodu (Art. 208 p. 1, p. 5) nwetara iwu ọnọdụ mgbe ulo ire bụ isiokwu ụtụ isi. Erughị 3 afọ nke nwe gụnyere abụọ ọzọ kpebie ego nke ego ụtụ isi (olulu), ma - na ọnụego nke 13% na ire nke ụlọ, nke a ga-atụle mgbe e mesịrị. Itunanya bu na, na France na tax natara ihe sie. E nwere, na ire nke ụlọ na afọ mgbe ya zuo nke ndị dị otú ahụ ego na mmefu ego ga ikere a atọ nke ya uru.
The aku na uba na ihe mere iche
Gịnị mere na ala na-egosi a dị nnọọ iche na obibia na-ekpebi ndị tax isi, na-ewere dị ịrịba ama dị otú ahụ yiri ndị na-abụghị nke akụ na ụba na-egosi ndị dị otú ahụ dị ka tenure? Mere tax ọchịchị iwere dị ka a benchmark oge nke afọ atọ?
Ọ bụ ọtụtụ ihe ndị ọzọ uru n'ihi na onye-nwe ulo, ma ọ bụrụ na nke ahụ bụ ezughị, na-eche n'ihi na ihe karịrị afọ atọ, na mgbe ahụ ga-ere ịzụta a ọhụrụ otu, na-ahapụ ego nile onwe ya. N'eziokwu, "kpochapụwo" n'ihi na onye nwe na-eme. Ma ọzọ na-eche na ezigbo ala na ụlọ Nledo. N'ihi ya, zuo na ire nke ụlọ - azụmahịa. Site tax koodu nke Russian ala bụghị nanị ekwe na profitability nke ịkọ nkọ dị otú, ma ịnọgide na-enwe a ndekọ, n'otu oge adọta ego mmefu ego.
tax nhọrọ
"Short-okwu" nwe nwere ikike ịhọrọ, ndị ọzọ uru n'ihi na ya ga-ha ụtụ isi na ego ụtụ isi (olulu) ire nke ulo. Erughị 3 afọ nke nwe - iwu okwu akowa ụzọ abụọ kọwaa isi nke tax na ọnọdụ a. Dị ka ekwuola,-akwụ n'ụtụ isi ma ikpe bụ 13%.
The mbụ nhọrọ ga-n'okpuru achọ net ego nke onye nwe dị ka ihe dị iche n'etiti zuo price na ire price. Dị ka ihe atụ, onye nwe zụtara na ulo for $ 1.4 mln. Ete., Na rere for $ 1.9 mln. Ete. Net ego nke nwe 0,5 mln. Ete nyere a ire nke ulo. Erughị 3 afọ nke nwe - a ọnọdụ na-ebelata ihe uru na-ego nke tax (1900 - 1400) 13% = 65 puku rubles ..
Na nke abụọ n'onwe, ma ọ bụrụ na na ulo ka nwetara na ihe onwunwe n'efu, na tax isi bụ ya ahịa price ebelata site 1 nde. Ruble (Art. 220 para. 1, p. 1 nke Tax Code). Russian Federal Tax Service Letter № ED-4-3 / 13578 si 25.07.2013, na codifies usoro maka ịchọpụta ego nke a nsiputa si tax isi nke net ego.
Iche na rere nke ụlọ iri na 1.7 mln. Rubles. The nwe, onye rere ya, ga-akwụ ụgwọ iji na mmefu ego ego (1700 - 1000) 13% = 91 puku rubles ..
Ọzọ nhọrọ nsiputa si tax isi
Na ọnọdụ ebe onye nwe ulo ka nyekwara ya idozi ụlọ ọrụ dị na ngafe nke 1 nde. Ete., The Ịzụ na ire nke ụlọ maka ya nwere ike so ọzọ n'aka nke mbenata tax isi. Dị ka Art. 220 nke Tax Usoro, o kwesịrị ịnata ibelata ego nke ego natara na n'ezie niile metere na akwukwo mmefu.
Gịnị na-akpata ihe iwu na-akwadoghị "tax njikarịcha"
N'ụzọ dị mwute, ọ na-eme na ndị nwe ụlọ na nkwekọrịta aghụghọ na Realtors na-azụ ahịa na-ama ụma ileda ha ahịa price, mgbe mgbe iwu na-akwadoghị "ebuli" na tax deductions. Ihe nke a pụtara maka Dodgers? Tax ọchịchị, chọpụta ma undervaluation nwere ikike a ikpe na-agbaji ndibiat - laghachi na ulo nwe. Ke adianade do, ezigbo notari nwere ikike na-ajụ ka aha a nkwekọrịta nke ire.
Bi na - na-abụghị bi
The n'elu tax udu irè n'ihi na ndị bi, ya bụ, maka ndị na-ebi na ókèala nke Russia maka 183 ụbọchị otu afọ. The zuru ọtụtụ n'etiti ha emekwa ka ụmụ amaala nke Russia.
N'aka nke ọzọ, jide na pụrụ nke onwunwe dị ka ụlọ na ndị na-abụghị bi - mba ọzọ na Russian ụmụ amaala bi ukwuu n'ime ná mba ọzọ. N'ihi na ha, ire nke ụlọ na-ha ụtụ isi na a elu ọnụego, ihe karịa ugboro abụọ ka nnukwu: 30%.
The oge nke nnweta nke nwe
Dị ka anyị pụrụ ịhụ, n'ihi na a oge nke onwunwe kpebisiri ike site ịdị ukwuu nke tax nkwụnye mgbe e nwere ihe na ulo maka ire. Erughị 3 afọ nke nwe-adịghị kọwaa dị atọ kalenda afọ, nakwa dị ka 36 ọnwa malite na a anya ụbọchị. Olee ọnọdụ kpebisiri ike site oge nke nnweta nke ikike? N'ihe banyere ebe ọ na-enwetara site na privatization, ndị bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado nke a n'omume nke onyinye, ire, igbanwo, mgbazinye dị ka ụgwọ maka bibie ụlọ, oge nke omume nke akwụkwọ a nri bụ ụbọchị nke ndebanye akwụkwọ nwe.
The amalite nnweta nke ikike nke nnata nke nketa bụ ọnwụ nke testator. Nwe ekwenye ụlọ nwere ike na-akpọ onwe ya a nna ukwu nke na ọ bụ naanị n'ụbọchị ikpeazụ ugwo nke unit.
N'ihi ya, ire nke ulo ka a azụmahịa bụ mgbe niile commensurate na oge nke omume nke nwe.
Nkọwa: ọ bụghị naanị banyere ulo
Site na ụlọ, na ngwa nke tax on ego nke ndị mmadụ n'otu n'otu, mgbe ha na-ere apụta dị ka cottages, n'ogige ụlọ, Villas, akpa nkata nke ala-ewu, ụlọ na ụlọ, nke ikpeazụ - na dum (iwu okwu), ya bụ, na-enwe a ọnụ, n'ihi na ihe atụ: №1 ụlọ ulo №7. Ọ na-aghọta na Ịzụ na ire ere nke ụlọ - iwu ọkọlọtọ. All nke n'elu ezigbo ala Tax ọnụego ọdabara, ekwuola site anyị.
Ma ọ bụrụ na ime ụlọ na-adịghị aha, onye ọ bụla n'okpuru ya ọnụ, ọ bụ nnọọ ihe kwere omume na, dị ka a kọwara n'okpuru ebe a. Ka ihe atụ, na ulo 4 ụlọ, onye ọ bụla n'ime ha nwere mmadu. Mgbe ahụ, ha na-ere ihe niile ha na ụlọ, onye ọ bụla dị 1.0 mln. Rubles. The ụtụ isi na-egosi na ndị dị otú ahụ a ọnọdụ, uru nke niile ụlọ na-chịkọtara chọpụta ngụkọta sales price. Na nke a, na ire nke ụlọ ga-n'okpuru onwe ego tax dị ka ndị a: (4 * 1000-1000) * 13% = 390 puku rubles .. Onye ọ bụla na-ere ákwà ga-akwụ ego tax ka ¼ nke ngụkọta ego nke akwakọba 390: 4 = 97,5 puku rubles ..
Chọta ụlọ ịzụta - a nsogbu?
Search 'nri' ịzụtara - nsogbu. Ke akpa ilekiri, ụlọ ahịa jupụtara amụma na-enye dịgasị iche iche. Otú ọ dị, ọ bụrụ na ị n'ezie-amalite na-akpọ elu mmadụ, onye nyere nkewa, mgbe ahụ, nnọọ anya ị ga-ahụ: ha nọ dịghị ọsọ ọsọ na-akpọ ndị home nọmba, ebe ulo dị. Nke a pụtara na i nwere na-aga n'ihu mkparịta ụka na ụlọ ahịa intermediaries, ya bụ, na Realtors. Na-azụ ahịa na-mmasị na na-ere ụlọ si nwe. Ma ọ bụ na agu n'onye ezi omume?
Na otu aka, N'ezie, nke ọma, na ụlọ ahịa na-ahaziri, na e nwere ndị ọkachamara. Nke a nwere ike ichebe mmadụ na-eme azụmahịa, si iwu na-akwadoghị atụmatụ na pụrụ iduga ya n'ihu ndọrọ ego. N'ezie, n'ihi na nke a nche ga-akwụ onye ogbugbo - na ezigbo ala na ụlọ gị n'ụlọnga. Lee ụfọdụ sample ahịa maka "udo nke uche": oditi na legality nke azụmahịa - si 10 puku. Ete.; ndebanye nke ikike ka ụlọ - .. 15 puku rubles, "ndibiat turnkey" - site na 20 puku rubles .. N'ezie, e nwere ụfọdụ n'echiche nke na ndị mmadụ kwa ụbọchị na-adịghị metụtara iwu n'akụkụ nke azụmahịa na-ezo aka Realtors.
Independent ulo search
Otú ọ dị, a kpọmkwem udi nke iwu mmuta nke ụmụ amaala ka dọtara site ohere zọpụta ego, na-eme ndibiat enweghị Realtors ọrụ. Ụlọ maka ire site ndị nwe ọzọ obere na ahịa, ọ ga-achọ. Ihe kacha ụzọ ịdọrọ uche gaa zuo nke ụlọ ke akpan ahịa, ya bụ, site na-ewu. N'otu oge ahụ, iji zere nghọtahie, anyị kwesịrị mbụ chọpụta ihe na klas ekesịpde onwunwe na-ewu ma ọ bụ wuru ụlọ: VIP-, klassik- ma ọ bụ aku na uba na klas. Nke a nwere ike kpebisie ike site na usoro nke nnyefe (turnkey ma ọ bụ n'okpuru samootdelku), n'ógbè nke ụlọ ụlọ na ngwaahịa, dị ka predominance nke multi-ọnụ ụlọ na ya. Chọpụta ihe na mmepe na-ewu ụlọ obibi gị obodo. Ịjụ banyere aha ọma ha na "track ndekọ."
Ụlọ maka ire site ndị nwe nke abụọ ụlọ ahịa, dị ka anyị kwuru, bụ ihe obere. Ma enthusiasts chọta ya anaghị ida obi: tupu ị na-ahụ ọtụtụ narị ugboro tinye ma melite ozi AVITO site, Ọtụtụ na a search na-ewe ụbọchị ole na ole, ịzụta akwụkwọ akụkọ na mgbasa ozi, "n'okpuru akara" na-akpọ elu nọmba nke mgbasa ozi na ndị nwe bụ ...
Otú ọ dị, ọ bụghị eziokwu na "ndị Finder nke ọma" n'ụlọ na-azụ ahịa na mmasị bụghị overpay ya onye nwe ya n'elu ahịa price nke ego na ga-ewerewo ya na realtor. Ọ bụ mba na nzuzo na na ulo nwe mgbe overestimate ha price. Otú ọ dị, nke bụ "ezigbo ahịa" sekọndrị ire nke ụlọ - nwekwara Turkish ubre.
Ọ bụrụ na anyị kpebiri ịzụta ụlọ "ndị mba ọzọ" obodo, kpachara anya ndị mmadụ na ọnọdụ ndị a na-ahọrọ na-eme ihe nanị site na ihe intermediary, ma ọ bụghị site na gị onwe gị. Mgbe n'ibelata likelihood nke kwere omume "ịtụnanya".
Iwu edinam mgbe ịzụrụ na ulo
Gbanwere mesiri ike iji nyochaa kpọmkwem nke Tax Code, na-ewere n'ime akaụntụ residency, concessional tax ọnụego, net nke tax na ire nke ulo, na a kpere iji mezuo ihe iwu nke ndibiat.
Ka na-amalite na Ịzụ nke ulo, n'ihi na ọ bụ nzọụkwụ mbụ erite uru. N'ihi ya na-agụnye atọ edinam ngọngọ.
Ná mmalite, na asịwo achọpụtazi akwụkwọ na-ere Ákwà ga banye mbido nkwekọrịta.
Mgbe ahụ, (ma ọ bụrụ na azụmahịa na-ewe ebe abụọ ahịa) aka a nkwekọrịta nke nkewapụ. N'ihe banyere ebe usoro nke ịzụ ụlọ a ọhụrụ ụlọ (isi ahịa) mbinye aka n'okpuru nabata akụkọ (ikekwe kama - a mbido nkwekọrịta, nke achịkwakwa ego nkwụnye ego, na-akọrọ na-ewu, ewu na òkè ndabere).
The ikpeazụ ogbo - steeti ndebanye nke azụmahịa. ọ dị oké mkpa maka asịwo nlezianya debe ihe niile ndị a. Na uche pụrụ iche na kwesịrị ikpe mgbe mere ngwa ngwa ire nke ụlọ.
ịrịba ama nke wayo
Fraudsters emekarị anwa ime ka usoro nke na-ere ihe efu, na-agbalị izo mkpa nkọwa. Ọ bụrụ na ihe ndị a na-amalite na-ebe, na-ere ere na-agbalị iji ọsọ gị, egbula oge ka ịkwụsịtụ sharply imekọ ihe ọnụ na-agwa ya: "Goodbye" - ọ ga-echebe gị pụọ-akwụ ụgwọ.
Dị ka ị maara, ego na-enwe mmasị nkịtị. Jiri nlezianya na-agụ ihe mbụ ahịa nkwekọrịta, a aha notari. Ọbụna ma ọ bụrụ na ị na mbụ deducted ya draft nkwekorita sample Ịzụ na ire nke ulo. Mụrụ anya - karịsịa na mmekọrita ikpeazụ ederede e biri ebi site notari.
mbido nkwekọrịta
Ke akpa ogbo, na asịwo ezipụta price na mbụ, na mgbe ahụ na-enyocha izu ezu nke sales ngwugwu nke akwụkwọ. Asịwo ga Review osụk tehharakteristiku (n'ụdị №7), aha nke tenants na ulo, a akwụkwọ na-enye nri nke nwe ya (nkwekọrịta nke ire, privatization, onyinye).
N'ụzọ zuru ezu, na ngwugwu nke akwụkwọ maka zuo ga-agwụ agwụ site na ndị na-esonụ akwụkwọ:
- kwuru na ala ndebanye nke ụlọ;
- nkwekọrịta nke ire (n'ihi na ọ na-ekpebisi ike site OGE ire ụlọ);
- ndekọ BTI - explication na a phased plan nke ulo;
- oyiri nke ocho oru na paspọtụ akwụkwọ;
- nnata nke ugwo.
- ma na-ere ihe onwunwe mgbe e;
- Ndi niile ndị nketa nke tupu e ga - maka ire nkwenye;
- Ọ bụghị imebi ikike mmadụ bi na ulo.
Ke akpan ahịa nke ezigbo ala Mmepụta mere ire nke ulo. Gịnị akwụkwọ na-mkpa na nke a? Lezienụ anya ka ndị na-ewu oge, mgbe ndokwa n'obi imecha ulo na-arụ ọrụ. N'otu oge e kwesịrị ịrịba dị iche na ogo nke readiness nke ihe maka nnyefe. Ịjụ banyere azụmahịa aha nke nzukọ-ewu ụlọ, bụ n'ebe "na-enye akọnuche ya" protracted. Ọzọkwa achịkwa akwụkwọ na-egosi:
- ala ndebanye nke mgbazinye nke ewu ala (ikekwe nwe nke ya);
- Mmepụta nri iwu ihe;
- nkwekọrịta na-azụ ego, ulo oru mbo nkwekọrịta;
- atụmatụ nke ụlọ.
N'ihi na a mma nghọta na-ere ere, ọ na-achọsi ike iji nweta ya a pụrụ ịdabere na kọntaktị nkọwa (pụtara online), nakwa dị ka ọnụ kpakorita na ya tentetivu ụbọchị nke ire ụlọ, nyere unhurried, àgwà arụmọrụ nke ya nile nkebi.
Nkewapụ nkwekọrịta ma ọ bụ ihe omume nke n'ikuku na nnyefe dị ka nke abụọ ogbo nke ịzụ ụlọ
Naanị mgbe a mbido qualitative ule nwere ike iwere na nke abụọ ogbo nke Ịzụ: aka n'ime zuo nkwekọrịta. Ọ na-adịghị ihe o mere ma ndị notari no na bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado nke nkwekorita, Otú ọ dị, bụchaghị achọ ihe na-egosi nke nabata na nyefe ma ọ bụ nkewapụ e kewapụrụ nke nkwekọrịta, bịanyere aka na akpa ogbo.
Anyị na-abịaru gị n'ebe technical nju: na nkewapụ nkwekọrịta ezipụta ire price nke ulo, ọ bụ - a akụrụngwa maka ịgbakọ tax isi - na onwe ego tax na ire nke ulo.
The ụbọchị nke kpọmkwem nyefe nke na ulo - contractual na ọdịdị, na ọ nwere ike (site nkwekọrịta nke na-ere ere na asịwo) na họrọ Nhọrọ:
- ka oge nke ịbanye nkwekọrịta nke ire;
- mekọrịtara na steeti ndebanye;
- nnweta nke akwụkwọ nke aha na ulo.
ọgwụgwụ
Russian ụlọ ahịa analysis ekpughe ụfọdụ mma na ọnọdụ. Nke a na-e kwuru na ghọtara ya na ọgụgụ isi, akpan akpan Prọfesọ University. Plekhanov Gennady Moiseevich Sternik. Firstly, na ikwusa ala iwu nke price akara.
Ke ogologo okwu, e nwere a jiri nwayọọ nwayọọ na stabilization nke ahịa na nghazi ha tupu nsogbu larịị, n'ezie na-eri-agu n'onye ezi omume. N'oge na-adịghị na e nwere a ọchịchọ ọnọdụ na-achọghị (pụtara price mmajijiji gburugburu nkezi nke +/- 2.5%). On nwale nke ụlọ na-emetụta a ufọk ufene ọnụego mgbanwe: ama maara, na ha ahịa bụ "ruble". Ruo n'ókè dị ukwuu activates ụlọ ahịa nnyefe. Ka ihe atụ, na 2012 ndị bi na nke nnyefe mgbazinye ego bara uru karịa 1.0 puku ijeri. ite.
Otú ọ dị, iche site na nke a bụ na-nti ọkụ kwupụta nchekwa nke ezigbo ala na ụlọ ahịa, ọ ga-kwuru na ihe ize ndụ ndị a na-zuo nke ụlọ na-enweghị intermediaries. Ọtụtụ mgbe, ndị na-abụghị ndị ọkachamara na-amaghị nke nuances nke ụfọdụ Ịzụ na ire nke ulo. Na okwu nke ọkachamara dị otú ahụ azụmahịa na-ezo dị ka "na-adịghị ike". Na echiche nke oké egwu mkpa nke nnabata ya na iwu ya kwadoro nke n'ụbọchị Lọt na n'ire na-ike na-atụ aro ka kpọtụrụ a ezigbo ala na ụlọ ọkachamara. Ma ọ na-ere ihe na ulo, na-erughị 3 afọ nke nānọ onwunwe, ọ bụla ọzọ Ịzụ na ire nke ụlọ, na-eche na ugwo ọkachamara ga-arụ ọrụ na ọtụtụ iwu nke ịdị ukwuu na-erughị ize ndụ nke kpọmkwem ọnwụ.
Similar articles
Trending Now