The ọrụ nke ikike na ulo. The ọrụ nke ikike na ulo

The ọrụ nke na ulo nwere ike ịbụ na ụdị ọ bụla nke azụmahịa: maka ulo oru mbo ma ọ bụ ngalaba-ego nkwekọrịta, nakwa dị ka tupu bịanyere aka ahịa nkwekọrịta na ndị ọzọ. The ọrụ nke ikike ka ulo bụ na o kwere omume ọbụna na mortgage agbazinye. Ndị na-azụ nke a ụdị nke azụmahịa na-eme ka ọ bụla onye ma ọ bụ nzukọ.

Nke a na ụdị nkwekọrịta bụ ihe kasị-abụkarị na ogbo nke na-ewu nke a obibi ọhụrụ. N'ihi ya, ọrụ nke ikike ka ulo bụ a bargain, dị ka a n'ihi nke nke mbụ party (na-ere ere) nyere ndị ọzọ (asịwo) na ikike na ọrụ nke na o kwere omume, nke dị maka na-ere ere na nkwanye ùgwù nke a ọzọ. A ọzọ bụ mgbe a Mmepụta. The ndibiat na-aghọ nti naanị ma ọ bụrụ na nkwekọrịta bụ dịghị mgbe na nyefe nke ikike na ulo ina ajuru aju.

A azụmahịa na iwu parlance a na-akpọ ọrụ. A onye a na-ere ákwà, a na-akpọ assignor na asịwo - na assignee.

Ònye bụ mmasị na ya?

Ọtụtụ mgbe ndị dị otú ahụ nkwekọrịta nwere mmasị nkịtị na-eji ọkụ, mgbe ụfọdụ n'ihi na ire nke ụlọ na mmasị nke n'ụlọ ha na-ama okokụre. Ma ụzọ ndị ọzọ nke na-enweta ya na otu ebe nanị adịghị.

Gịnị mere na-ere ákwà na-adị njikere cede ha ikike? Dị ka a na-achị, ihe mere ndị dị iche iche, anyị ga-ekwu banyere nanị ole na ole.

Gịnị bụ ire nke na ulo na ọrụ ikike?

Ọ dị mkpa ịmara na ihe mere na kpaliri ndị na-ere ákwà na-aga dị otú ahụ a ndibiat. Azịza nke ajụjụ a na-adabere na na otú ize ndụ bụ a azụmahịa. Ka ihe atụ, ire nke na ulo nwere ike ịbụ n'ihi na eziokwu na-ere ákwà na-apụghị (ma ọ bụ agaghị) na-akwụ ndị na-eri square mita nke ya Mmepụta. Na nke a, ọ dị oké mkpa ịmata ego nke ugbu a ụgwọ kpọmkwem site Mmepụta, nakwa dị ka okwu nke na ịkwụ ụgwọ.

Ma ọtụtụ ere emechaghi residential ụlọ ọrụ na-achọ na ya ikwubi a nkwekọrịta nke ọrụ na njikọ na ụfọdụ. Karịsịa, na-ere ere nwere ike nweta ihe nketa, na-adịkwaghị mkpa nke ụlọ, ma ọ bụ na-a mma ego na-enye.

The isi ụdị nke

Ugbu a, ndị kasị ahụkarị ụdị nyefe nke ikike bụ:

• ọrụ dabere na-eri-nkekọrịta nkwekọrịta;
• ọrụ ikike, dabeere na a mbido nkwekọrịta nke ire.

Ụfọdụ ndị na iwu technicalities

The ndibiat na ọrụ ikike, nke dabeere na nkwekọrịta na hara nhatanha òkè, nwere ike kwubiri naanị oge mgbe a ga-aka nyefe akwụkwọ na isiokwu nke azụmahịa. Na nke a na ulo nwere ike zighachiri ọ bụla ọtụtụ ugboro.

Otu ihe dị mkpa caveat: isi nkwekọrịta na nkwekọrịta nke ọrụ a ga-aha.

Na ọgwụgwụ nke nkwekọrịta nke abụọ n'onwe asịwo ọkọkpọhi iwu ikike ime ekesidiade ọgwụgwụ na ọ bụ isi azụmahịa nke Ịzụ na ire nke a residential eweta na-eme n'ọdịnihu. Nakwa dị ka na-achọ nnabata ya na ọnọdụ na deadlines, ma ọ dịghị ikike ịchọ nyefe nke nwe nke ulo.

Nke a bụ n'ihi na iwu intricacies nke mbido nkwekọrịta. Dị ka ya, na-ere ere na asịwo adịghị eme ka azụmahịa nke Ịzụ na naanị na ọrụ ịrụ n'ọdịnihu. Na ọnọdụ, mgbe ịbanye mbido ire na zụọ ga-kagbuo, asịwo na azụmahịa nke ọrụ ikike ga-ekwesịghị ịkọrọ ịdabere maka ulo, ọbụna ma ọ bụrụ na ha bụ ndị na nchikota ngụkọta nke ya na-eri ugwo. Laghachi nọrọ ego ga-ekwe omume naanị na ndị ikpe usoro.

Ọrụ pụrụ ịbụ ụbọchị nke mere na aka n'ime mbido nkwekọrịta, na tupu ụbọchị nke ịbanye isi nkwekọrịta ndị ọzọ.

Ọrụ ikike n'okpuru mortgage

The ọrụ nke ikike ka na ulo na mortgage mgbazinye ego bụkwa ezi ugboro ugboro echiche nke ndị dị otú a azụmahịa. N'okpuru ugbu a iwu, onye nwe (na mortgagee) onwunwe nwere zuru nri, ma ọ bụrụ na nnyefe nkwekọrịta na-adịghị machibidoro nyefee ha ikike na ulo na onye ọzọ.

Ma, kpebisiri ike ikwubi dị otú ahụ a azụmahịa, ọ ga-eti na ọrụ ikike agaghị na-enweghị nkwenye nke ụlọ akụ, nke-eme dị ka a nbinye. Na nke a, ọnọdụ nke nkwekọrịta nke ọrụ tinye n'ihu site Bank na bụ isiokwu ịgbanwe. Ọtụtụ mgbe, ndị nbinye dighi-edebe n'aka ọnọdụ maka ọhụrụ nwe ulo.

Ịzụ na ulo n'okpuru a nkwekọrịta nke ọrụ

Ịzụ na ulo na ọrụ ikike ekwe omume nanị n'oge na-ewu ihe owuwu ahụ. kwere omume oge nke azụmahịa na-achịkwa Nkeji edemede 11 nke Federal Iwu 214, nke na-ekwu na ọrụ na-ekwu na-ekwe si oge nke aha nke nkwekọrịta na nkwonkwo òkè ruo mgbe oge mgbe ndị ọzọ aka nyefe n'omume na-ewu ihe owuwu.

Cheta na ọ bụrụ na nnabata akwụkwọ aka site na ulo, na nkwekọrịta nke ọrụ nke ikike ịbanye na ulo ọzọ. Change nke nwe na nke a nwere ike rụrụ naanị site ọgwụgwụ nke azụmahịa n'ihi na ire nke a residential owuwu ma ọ bụ n'ụzọ na-nyere site na ọdabara iwu, ụzọ.

Ma, dị ka ogologo dị ka omume na-adịghị aka, mmasị ịgụ nwere zuru ikike ịbanye utom. A nnọọ mkpa mgbe: na-ere ere wee kpum nke ọrụ na ọtụtụ pụrụ buyers. Nke a kwere omume ma ọ bụrụ na ulo bụ karịa ọnụ ụlọ abụọ. Ndị dị otú ahụ na-ere ákwà a iwu na-adịghị amachibidoro.

Isi nke ngwụsị nke nkwekọrịta

All isi ndokwa na-achịkwa Civil Usoro.

1. A nkwekọrịta nwere ike kwubiri ọnụ, na mgbe nile ga-abụ na ide ihe. Na-ere ákwà nwere ikike imechi ndị dị otú ahụ a ndibiat naanị ma ọ bụrụ na ọ na-adịghị emegide ihe ndị bụ isi nkwekọrịta kwubiri na mbụ na Mmepụta. Ọtụtụ mgbe mmepe onwe ha na-agụnye a nkebiahiri na isi nkwekọrịta, nke o doro anya na kwuru na na ọgwụgwụ nke ọrụ dị mkpa iji nweta ya nkwenye nyefe nke ikike ka ọzọ assignee. Ọ bụrụ na a mgbe na-efu, na asịwo ka kwesịrị ijide n'aka na-ere ákwà na-amara gị ọkwa (ide) nke Mmepụta na ndibiat e kwubiri ọrụ ikike ka jụrụ na-ewu. Ma ọ bụghị ya, n'elu ẹkụre nke ụlọ nwere ike ka na-agafere nri njide.

2. N'ihi na eziokwu na nkwekọrịta na ike na-ekere òkè-ata manye registration, na nkwekọrịta nke ọrụ ga-enwe otu ụdị usoro. Ọ bụrụ na onye ahụ kwekọrịtara na hara nhatanha ẹkenịmde ala registration, na-eme n'ọdịnihu Mmepụta nwere ezi ihe mere ha na-ajụ ndị assignee ya choro.

3. Ozugbo nkwekọrịta mechaa steeti ndebanye usoro, na asịwo na-eburu ihe niile ikike na ọrụ, ndepụta nke bụ na isi nkwekọrịta. Na ya ga-agba niile ize ndụ.

4. Ná mmechi nke azụmahịa na ọrụ nke ogbo ịkwụ ụgwọ n'etiti ọzọ na-eme site n'iji nchekwa nkwụnye ego igbe, na-ere ákwà ga-enwe ike bulie ego na mgbe re-ndebanye nke niile dị mkpa akwụkwọ.

5.Pomimo aka abụọ ọzọ, aka akwụkwọ na Mmepụta. Akwụkwọ mgbe zọọ na-acha anụnụ anụnụ, na-egosi na azụmahịa e rụrụ na nkwenye nke Mmepụta.

Ngwugwu nke akwụkwọ maka azụmahịa

Mgbe aka n'ime ọrụ nkwekọrịta asịwo ga-onwunwe nke ndị na-esonụ akwụkwọ:

- isi nkwekọrịta ma ọ bụ a notarized oyiri nke nke e mepụtara ọrụ;

- akwụkwọ ikwado mmezi n'etiti mbụ ndị ọzọ na-na nkwekọrịta;

- omume nke na-ebufe akwụkwọ e depụtara n'elu;

- nkwenye utom a abụọ n'akụkụ;

- mbụ nkwekọrịta.

The ọrụ nke ikike na ulo: tax nkwụnye

Dị ka Tax Code (Nkeji edemede 220, paragraf nke 1), ọrụ a na-ha ụtụ isi, nke ga-akwụ ụgwọ mbụ ọṅụ. The ego n'okpuru ụtụ isi, gbakọọ dabeere na ngụkọta ego nke azụmahịa, na-apụghị gbakọọ ka ihe dị iche n'etiti ego nke investments na size nke ọrụ ahụ.

Ọtụtụ mgbe e nwere ọnọdụ mgbe ego na ala-agbanwerịta ibe mbụ purchaser nwoke n'ubu, na ọrụ ahụ e mere na ikike na ulo. Nọmalị, ndị ọzọ na-ekweta nwechara ego akwụ ụgwọ.

The ndibiat na ọrụ a na-ekwu nwere ọtụtụ ụzọ aghụghọ. Ya mere, tupu ị banye ọ bụla akwụkwọ, ọ na-ike na-atụ aro na ị na-ajụ a ọkàiwu bụ ọkachamara n'ihe ndị ezigbo ala na ụlọ azụmahịa.