A obere nkezi nke ulo: na definition, akwụkwọ, ojiji, nri na-ere

The ike nwe taa bụ banyere 95% nke ụlọ. Na ezigbo ala na ụlọ azụmahịa na-mere dị iche iche. N'ihi ya, ụfọdụ n'ime ha na e a òkè nke nwe nke ulo. N'ọtụtụ ọnọdụ, ya size bụ zuru ezu na-ebu ndị nkịtị were nke ebe. Mgbe ụfọdụ, Otú ọ dị, nwere ike na-etolite a obere nkezi nke ulo.

Ọtụtụ mmadụ na-ike ọ bụghị nanị na azụmahịa na ezigbo ala na ụlọ, ma na-na na-eme. Ọtụtụ mgbe ndị translation nke square mita nke ụlọ na-aghọ ntakịrị nke e sonso etinye a ụkwụ, tinyekwara nkịtị obibi. Tụlee ihe ọzọ na e nwere ike ime na ihe onwunwe.

Isi

A obere nkezi nke ulo bụ ihe na-erughị 1/4 nke ya ebe na ndị kasị nta na ndị dịpụrụ adịpụ ụlọ na ya. Mgbe ụfọdụ, ọ pụghị ịbụ dị elu dị ka 1 square mita. Ọ bụrụ na ihe atụ, e nwere 1/10 nke ulo, ma ngụkọta ihe ebe nke 300 sq. m., na ọ nwere 12 ụlọ, na ọ nwere ike dakọtara ọ bụla n'ime ụlọ. Na nke a, ị nwere ike ịtọ ka nke iji enweghị ọtụtụ ihe isi ike. Otú ọ dị, a obere hà na-emepụta ụfọdụ ihe isi ike na ulo. Mbụ, ha na-ejikọrọ na enweghi ike iwepu ya.

The kpọmkwem nke iwu

Na mbụ anabata buyout nke ulo, ma ọ bụrụ na ọ pụghị dịpụrụ adịpụ ke uwa. Nke a na usoro e rụrụ n'okpuru Art. 247. Nke ahụ bụ ihe a na-achị, sị:

• The onwunwe, nke bụ ihe na-emekarị nke onye nwere ike na-akọrọ site so na ya site na ibe nkwekọrịta.
• Isiokwu nwere ike ịchọ nkebi nke ebe ruru ya.
• Bụrụ na nke ọdịda iru nkwekọrịta na ọnọdụ nke sonyere na usoro nke nkewa nke ihe onwunwe ma ọ bụ ọgwụgwọ nke a virtual akụkụ ke ata mmasị ọzọ ahụ nwere ike ide na ikpe.

Mgbe ụfọdụ, ike-adịghị iche na-enweghị disproportionate mmebi ezigbo ihe ma ọ bụ ka iwu. Na nke a, Art. 247 nke Civil Code enye maka ụgwọ maka oke na ulo. Ọ na-akwụ ụgwọ ndị ọzọ ihe onwunwe nwe na nkwenye nke onye na-eche. Otú ọ dị, ọchịchị ka caveat: ma ọ bụrụ na ọ dịghị ịrịba mmasị nke sonyere, na ya òkè a ghọtara dị negligible, ugwo nke akwụ ụgwọ nwere ike rụrụ na-enweghị ya nkwenye. Mgbe na-anata ego isiokwu nwere ike agaghịkwa ekwu na ndị nkịtị onwunwe.

Uru ngwa nke ndokwa nke

Ọkachamara, onye na-eji nkà. 247 na ya na-eme, na-agụ na-akasị na a obere nkezi nke ulo nwere ike zụrụ na-enweghị nkwenye nke ya onye nwe ya na-anọghị ya. On fọdụrụ ndokwa iwu nke uche, mmadụ ole na ole na-akwụ. Dị ka a n'ihi nke mgbapụta ike na ulo bụ otu n'ime ndị kasị ewu ewu na mgbe ke n'ụlọikpe. N'ọnọdụ nile, e nwere ihe ngwa ngwa ajụjụ banyere price. Ọ bụrụ na ị nwere ike ikpebi na-eri nke ụlọ na ulo na-enweghị ukwuu ike, ọ bụghị otú ezigbo na virtual ebe. N'ihi ya, na ngwa nke ụkpụrụ ebili ka ọtụtụ ohere maka nrụrụ aka.

emetụtaghị okwu ikpe

Ude nke òkè nke obere - a usoro ezi-ewe oge na ogologo. Ke akpa itie onye na-eche ga-eziga ndị na-azọrọ n'ụlọikpe. The okwu haziri dị ka iwu si of CPC. The ikpe gbara akwụkwọ na District Court, emi odude ke ọnọdụ nke ihe onwunwe na ajụjụ. Na ude nke nri na-eme ka isiokwu nke ngwa. Na omume, ọ na-arụ ọrụ a na usoro nke ọnọdụ iji hụ na puru nke na-emeri utọk. Ebe ọ bụ uru banyere anyanwụ nkwubi okwu. Na ya nkọwa Ụlọikpe pụta ìhè na, kweta ekwe omume nke mgbapụta nke na òkè, na omeiwu wee si exclusivity nke dị otú ahụ.

Ntem, mbụ nwere ike ikpebi na ihu ọma nke onye gbara akwụkwọ na-adịghị mgbe nile, ma naanị na ọnụnọ nke a ọnụ ọgụgụ nke ọnọdụ. Ndị a gụnyere:

1. Enweghi ike ịmata gbara akwụkwọ kpo oku, kwekọrọ ekwekọ na ego nke ya òkè.
2. The ocho oru mgbe akpali ndị ụka ebe.
3. Ọzọ sonyere nke na-akọrọ nwe bụ ndị mba ọzọ gbara akwụkwọ ndị mmadụ.
4. Ná mmechi nke nkwekọrịta (atụ, nnweta nke ihe), na ocho oru maara ọnọdụ ndị onwunwe.
5. Kpụrụ sodolschik-eji ihe.
6. Member tupu eweta ya edinam ajụghị na ulo ma na-agbaghị ha ikike.

kọwara

Na omume, na-eme ka a mkpebi ndị ntụnyere na ọnọdụ a bụ nnọọ mfịna. E were sodolschik gbara akwụkwọ na chọrọ nke eluigwe na ala ngosi ya nke na-ekwu maka ude nke ndị adịghị nke ike. The ikpeazụ mgbe nke a, n'elu na-ekwe. A ọnọdụ pụrụ ibilite mgbe mbụ sodolschik ụtọ a ụfọdụ oge mbadamba. Na nke a, ọ bụghị n. 5 nke ndepụta. Isiokwu na obodo ike na-ekweta na ọ maara banyere ọnọdụ ndị ihe. Si niile a ọ pụtara na ihe iwu na-emetụta nanị otu obere oke.

ntule nke nsogbu

The nwe ulo òkè nkịtị na mkpa iji chọpụta price nke mebere onwunwe. Iji mee nke a, ụlọikpe ga-ebute nyocha usoro. The ọkachamara chọrọ discount atụmatụ. Dị tiyere ọ bụla nta e enyocha 2-3 ugboro dị ọnụ ala karịa tụnyere ma ọ bụrụ na ọ e rere, ọnụ na ewepụghị.

Tụlee otu ihe atụ. Na ulo nwere 2 lobes. Mkpokọta price nke ihe bụ 5 nde. Rubles. Ntem, 1/2 ga-inyocha na 2.5 nde. Otú ọ dị, ọ bụrụ na ọkara nke ihe rere iche iche, na n'otu oge ahụ na ọ nwere ọzọ controversial nwe, mgbe ahụ, ọ nwere ike na-enweghị a elu price. The kacha na ike ga-awa maka ya - 30% nke 5 nde rubles .. Dị ka a N'ihi nke na ire mbak na ulo a na-eme na njikọ na dum ihe. N'ezie, ọ bụ ndị ọzọ uru. Sonyere na kwetara na onye ọ bụla ọzọ na-ere ụlọ, na ihe ha retara na-akọrọ dị na ẹdude mbak.

Otú ọ dị, ọ bụghị mgbe niile kwere omume iru dị otú ahụ a ikwere. N'otu oge òkè nke nsogbu na-kama isịneke. Banyere nke a, ndị virtual ebe ka enyocha na mmekọrita dum onwunwe. Otú ọ dị, e nwere ohere nke ire ure. Ka e were ya na e nwere onye ulo na mbak nke 7/8 na 1/8. Nke ikpeazụ bụ na-erughị ndị kasị nta nke ụlọ ebe. The nwe chọrọ a ibu òkè ịgbara 1/8. Otú ọ dị, ndị ikpeazụ nwe achọghị ere ya maka a obere ego. Nwe 7/8 atụgharịa ọkàiwu. The ọkàiwu bụ a ikpe megide nwe 1/8 nke ya mgbapụta na ego iti aka n'obi. The ikpe gēnye ihe ntule nyochaa. Na nke a, ọ nwere ike na-ezo aka na onye ọ bụla nwere nkà naanị ezi uche.

Ọ bụrụ na ndị appraiser arụ ọrụ maka Discount ụkpụrụ, onye gbara akwụkwọ ga-ahọrọ iji merie. Dị ka a n'ihi:

• 1/8 acquirer obtains chọrọ na di ntakiri losses.
• The ọkàiwu na-akwụ ụgwọ a ego, na evaluator - a ụgwọ ọrụ maka ọrụ ya.

Otú ọ dị, maka ihe nile nke usoro-akwụ onye nwe 1/8. Isiokwu ji ọkpụrụkpụ weere, ebe ire nke a eto na ulo e rụrụ forcibly maka a mkpari price.

Mkpochapu ure

Ugbu a, ikpe nke obere mgbapụta mbak na-nkewa dị ka losers. Ọzọkwa, ndị a amụọ na-agaghị ekwe omume taa. Na 2012, ndị agha, Moscow mpaghara na Moscow City Court kọwara na de minimis ike ịgbara bụ nti naanị ma ọ bụrụ na na-azara ọnụ m zụlitere ajụjụ nke ọ pụta ìhè na ọ na obiọma. Otú ọ dị, e nyere size nke mebere onwunwe, ọ bụ na omume agaghị ekwe omume. Iji họrọ ndị dị mkpa ngwá a iche iche n'ọnụ ụzọ, kichin na-asa ahụ. Na ulo ike ime nke a.

Mmachibido iwu nke mbụ

Ọ na-setịpụrụ na n'otu n'ime nkọwa nke anyanwụ. Ọ bụ siri ike ikwu otú ọtụtụ banyere ọdịmma nke ihe onwunwe nwe metụrụ a-eme omume. Mkpebi Siri Ike e mere idegharị utọk ndị nwe a obere ụlọ. Otú ọ dị, omume nke ndokwa metụtara ihe indeterminate ọnụ ọgụgụ mmadụ. Mkpa nke iwu idu ke eziokwu na ugbu a, ọtụtụ ụmụ amaala òkè nke ulo. Nketa ọ natara ma ọ bụ dị ka a n'ihi nke ọzọ azụmahịa - dịghị mkpa.

Nsogbu na njikọ na disproportionate virtual ohere. Ụfọdụ nwe jide siri ike ụmụ irighiri ihe. Ha nwere ike-ederịta akwụkwọ ozi otu ma ọ bụ karịa ụlọ. Ndị ọzọ nwere a nnọọ obere òkè nke ulo. ikike onwunwe, ugbu a, chọrọ igosi niile dokwara. Karịsịa, nwe obere virtual ohere achọ iwebata. Echiche nke dị otú ahụ ikpe n'ogige biri n'ihu na-eme a mkpebi na ihu ọma nke plaintiffs. N'ihi ya, na ulo ghọọ a na-akpọ "Rookery", ebe ha nwere ike na-ọ bụla ochie ma ọ bụ ọhụrụ ọrụ. Na-amalite agha na nke ike-enweta nkwanye. N'ihi ya, ọ bụghị mgbe niile ka onye nke nwere ihe ikike. Sun, akafiakde otu n'ime okwu ikpe ndị a n'ụzọ doro anya nwere iwu, na-akọwa na-ekwe ego-hara nhatanha nwe na ulo, na mgbe ọ bụghị.

The esemokwu

Na Court nke Moscow Region nke kwara amaala, bụ hara nhatanha nwe ulo, nakwa dị ka na-azara ọnụ. Na nke a, ocho oru bụ 1/40. The ikpe ekesịpde 1/2. A na-enyo enyo ihe bụ a onye-ụlọ obere ulo. Ụlọikpe ahụ kpebiri na ihu ọma nke onye gbara akwụkwọ. N'ihi ya, ọ kwagara n'ime ụlọ. Ikpe na-ekwenyeghị mkpebi, ọ rịọrọ Anyanwụ The Court, ọ na-enyocha ihe chọpụtara na mpaghara ụlọikpe imebi iwu. Ntem, ikpe na-azọrọ na-ọma-tọrọ ntọala.

N'oge ọmụmụ ihe ọ hụrụ na onye gbara akwụkwọ e debara aha n'ime ụlọ ụbọchị tupu ngwa. Na-azara ọnụ, n'aka, a ogologo oge bi na ulo. The mbụ ka afọ ju ndị na-azọrọ, dabeere na ndị na-esonụ: onye gbara akwụkwọ bụ nke isiokwu na-ekwu na eluigwe na ala, n'ihi na nke Nkeji edemede 30 LC ya nwere ike pụrụ nke, jikwaa na-eji ọnọdụ. Nke a ọgwụgwụ na aha ya bụ Sun substantive mebiri. Substantiates ọnọdụ dị ka ndị a. The LCD na-egosi na dị ka ihe ruuru ekwu ná nkwado ndụ ụlọ. Ọ nwere ike na-anọchi anya ụzọ atọ. Ọ nwere ike ịdị a ụlọ, ulo, ma ọ bụ akụkụ ya, nakwa dị ka na-asa ahụ.

Dị na Art. 30 Iwu kwadoro nwe ike pụrụ nke na enweta onwunwe ha. Otú ọ dị controversial na ulo bụ nke anọ nwe. Oputara na Nkeji edemede 30 ike-eji naanị ya. Yana ọ dị mkpa na-uru nke na a na-emekarị. Ọ bụ Nkeji edemede 247 nke Civil Usoro. Ọ bụ kwuru na na pụrụ nke fractional nwe na-ekwe naanị site nkwekọrịta nke sonyere. Ọ bụrụ na ọ na-adịghị enweta, ọ dị mkpa iji gaa n'ụlọikpe. Na-amụ ihe nke ikpe, nke ikpeazụ hụrụ na ọ bụ ihe kwesịrị ekwesị mkpebi. The gbara akwụkwọ, onye nwe 1/40, tinyere nwa-ya ama kwara na na chọrọ ka iwu nke iji. Otú ọ dị, ogige asuan a na-azọrọ. Na nke a, mkpebi ahụ kwuru na ọnụ ọgụgụ dị nnọọ nta nke atọhapụ ha ma jiri ha agaghị ekwe omume. The District Court, n'aka nke ya, na-na-echebara ndị na-achị.

Nchoputa

Sun mesiri ya ike na mgbe ị na-ekpebi otu eziokwu dị mkpa e sonye na akaụntụ: na recalculation aka nkezi nke 0,5 sq. m. ọ gaghị ekwe omume na-anọrọ ebe a na ụdị n'okpuru ọnọdụ ọ bụla. N'ihi ya, ọnọdụ dị otú ahụ na rụrụ ụka ihe ike ga-eji site niile nwe enweghị emebi ikike nke onye nwe, na-enwe ndị kasị ibu òkè. Ọzọkwa, ọ ga-kwuru ihe dị mkpa Anyanwụ dị Ọ na-ekwu na mmejuputa onye nwe ohere nke iji na nwe nke ogige na-adabere na uru nke ya akụkụ na nkwekọrịta nke ndị niile sonyere. Ebe ọ bụ na World Court esesịn jụrụ ocho oru, district ikpe nwere dịghị ihe mere izute ọhụrụ na-azọrọ.

Ma, nke ahụ ọ bụghị ihe niile. Isi mebiri nke Sun na-ele, a obere ikike nke ọzọ oke n'akụ. Ebe a, Ụlọikpe na-ezo aka n'usoro iwu ochichi obodo ndokwa. The Basic Iwu na-ekwu na nri na-ahọrọ isiokwu nke ebe obibi naghị emebi ọdịmma nke ndị ọzọ ahụ. Sun na-ekwu na ụka onwunwe dịghị mgbe e ji site gbara akwụkwọ, na iche na-azara ọnụ. Nke ikpeazụ bụ na onye nwe ọtụtụ ndị ihe, ma na-na-na ókèala ya ruo ogologo oge. N'ihi ya, anyanwụ kpebiri ka ndị a: Dabere na Art. 10 GK ulo nwe ikike ghara gosipụtara naanị na ebumnuche imerụ ọzọ amaala, machibidoro omume gafere iwu na rụrụ arụ na nzube, ndị ọzọ karịa iko.

The Court pụta ìhè na ọnọdụ na-enyocha ha na-ekwe ka ewere ihe nke ocho oru, nwe 0,5 square mita. m., nke na-achọ ya aka ịkụnye n'ime ụlọ dị ka n'ụzọ nke ha iwu ikike. Ha na-emerụ ikike nke onye nwe ụlọ, bụ nke nwe ọkara nke ihe. Agha na-kagburu niile gara aga mkpebi na ikpe e zitere maka nyochaa. N'ihi ya, Moscow mpaghara agọ gbara akwụkwọ.

Enye a òkè na ulo

Ọ bụla ezigbo ala na ụlọ azụmahịa na-agụnye a dere nkwekọrịta. Na akwụkwọ ozi ndị ga-adị ugbu:

• Description of òkè, nke a na-nyere dị ka a onyinye.
• Ndị a paspọtụ ndibiat.
• Address nke onwunwe ọnọdụ.
• The ọnụ ọgụgụ nke square mita, nyere dị ka onyinye. Ha na-gbakọọ si ngụkọta footage.
• Ft na nke ulo-emi odude.
• Number nke ala na ụlọ.
• Ọzọ ọnọdụ.

Na ikpeazụ paragraf, i nwere ike, n'ihi na ihe atụ, ezipụta na onye nwe eto ga-abụ ụfọdụ oge na-ebi ndụ na ulo ma ọ bụ na-agaghị nwetara site na ya. Property price anaghị abụrụ na-edu.

ndebanye

Olee otú ime ka a òkè na ulo? Ga-emetụta na ndebanye ikike maka ala na ụlọ ebe adreesị. The nkwekọrịta aka site ọkachamara ikike ikpe. Edeba aha ndị na-esonụ akwụkwọ ga-agafere:

• Akwụkwọ ikike ngafe ọzọ na-na azụmahịa.
• Treaty. Number nke ufodu ga-adị ukwuu karịa ọnụ ọgụgụ nke ndị ọzọ na-na azụmahịa na 1 PC. Ngafe bụ edeba aha.
• Mbụ akwụkwọ na-ekwu. Dị ka o nwere ike ịbụ a na-agba akaebe, a nkwekọrịta nyefe, ire, ego / mgbazinye, otu wepụ si n'otu State Register.
• Nkwenye nke nwunye / nwunye, notarized. Ọ dị mkpa, ma ọ bụrụ na onyinye a rụrụ na nkezi nke ụlọ zụrụ na alụmdi na nwunye.

Ọ bụrụ na nnọchite nke a party eme nnọchiteanya, ọ bụ n'ihu nyere a ike ọka iwu ikwado ya ike. Ọ bụrụ na isiokwu, nke na-enye a òkè, bụ obere ma ọ bụ nkwarụ, nkwenye e nyere guardianship ikike na guardianship. The mkpa maka na ngosi nke akwụkwọ ga-dokwuo anya ndebanye ọchịchị. Iji dee akwụkwọ mmasị nnata n'ihi na ugwo nke ala oru. Inwe e niile akwụkwọ, na-edeba aha na-eme ka ihe ngwa na 2 mbipụta. Ha na-enyocha ma aka site ọzọ nke azụmahịa. Mgbe nke ahụ gasịrị, edekọ Okwu a nnata nke ụbọchị nke nnata nke akwụkwọ.

Ịrịọ ndị notari

Nke a bụ ihe nke abụọ version of ndebanye nke òkè nyefe na ulo. Usoro a bụ ihe dị oké ọnụ, ma mgbe ụfọdụ ọ bụ ihe ziri ezi karịa ịga regpalatu. Notari ndị na-esonụ akwụkwọ:

• Akwụkwọ ikike ngafe ọzọ na-na azụmahịa.
• Mbụ na akwụkwọ, na egosi na legitimacy nke n'umu.
• Nkwekọrịta-ndabere.
• Wepụ si n'otu State Register.

Mgbe ụfọdụ, notaries nwekwara rịọ a akwụkwọ debara aha ụlọ ihu. onyinye nkwekọrịta ga-haziri ọtụtụ akwụkwọ. Na nke a, akwụkwọ ga-egosi na price nke ihe onwunwe. Ọ bụ ihe na-adabere ya ego ga-gbakọọ na-eri nke notari ọrụ. Ọ nwekwara ike obi sie nkwenye di / nwunye.

ọgwụgwụ

Aha, na notari ga-mbụ akwụkwọ (ma e wezụga n'ihi akwụkwọ ikike ngafe) na nkwekọrịta nke onyinye. Ka regpalata, ọ Okwu a nnata, na-ekwu na ụbọchị nke nnata nke ala. Buru ha nwere ike ịbụ a notari ma ọ bụ ndebanye aha ikike. Esite nke a akwụkwọ a rụrụ n'elu ngosi nke akwụkwọ ikike ngafe. Ke adianade do, ọhụrụ nwe ga-enweta ihe wepụ si n'otu State Register na kwekọrọ ekwekọ ndekọ.