N'ihi na ụgwọ ụlọ. Gịnị bụ ụgwọ na otú ọ na-mere

All nke anyị, ma ọ bụrụ na ọ bụghị ọma maara, ọ dịkarịa ala otu ugboro ná ndụ m nụrụ nke "ugwo" okwu. Gịnị bụ ụgwọ, ọ dịkarịa ala ikpe, mara ọtụtụ ndị mmadụ, ma ha na-adịghị mgbe niile maara nke ụfọdụ iwu na nuances nke drafting obodo contracts na mpaghara ebe a. Nke a gwara na a n'isiokwu a.

Definition nke okwu "mgbazinye"

Gịnị bụ ụgwọ na otú ọ na-akọwara ndị definition nke obodo iwu Russia? Dị ka GC, site okwu na-ezo aka ihe nke abụọ ma ọ bụ karịa n'akụkụ nke na-eduzi na mgbazinye omume mmekọahụ. Iji mee nke a, onye ọzọ (na lessor) ga-enye ya counterpart (na lessee) ruo nwa oge iji ụfọdụ ihe onwunwe. Tenant, n'aka nke ya, na njedebe nke oge kwetara site ndị ọzọ na iwu ji ya laghachi ya onwunwe nwe.

Mgbazinye nwere ike ma na a na-akwụ ụgwọ ihe ndabere na na ọ na-elekọta.

Olee otú dee a nkwekọrịta

N'ihi na ọ na-eru elu nkwekọrịta n'etiti ndị ọzọ na-a pụrụ iche iwu omume bụ chọrọ. Otú ọ dị, enyemaka nke a ruru eru ọkachamara ga-adịghị egbochi ma ọ bụrụ na isiokwu nke mgbazinye bụ ụfọdụ oké ọnụ onwunwe ma ọ bụ, n'ihi na ihe atụ, ezigbo ala.

The mgbazinye nkwekọrịta, a sample nke na-ẹwụtde ke ndise a nta ọzọ, ọ ga-abụ na ide ihe. Ọnụ nkwekọrịta nwere ike ịdị irè. Na-eme ka a nkwekọrịta, ị ga nwere zuru ezu ikike banye ya. Nke a na-emetụta ndị ahụ na nke nkwekọrịta na-kwubiri bụghị landlords na tenants na ha proxies. The ike ọka iwu nyere ha, ọ ga-n'ụzọ doro anya kwuru na ike nyere onye ma ọ bụ n'akụkụ nke ọzọ.

amanyere bụ iwu ọnọdụ

The mgbazinye nkwekọrịta, a sample nke nwere ike hụrụ na ihe ọ bụla iwu ego, ga-ebu ụfọdụ amanyere bụ iwu nke ọnọdụ enweghị nke ọ ga-e weere na-kwubiri. Otu n'ime ndị a na ọnọdụ - ya na-ezi ezi ma ọ bụrụ na o kwere omume ọzọ nkọwa zuru ezu banyere isiokwu nke mgbazinye. A na ọnọdụ a na-akpọ oké mkpa. Ihe atụ, mgbe ịgbaziri a onwunwe dị mkpa dee e ji mara nke a property, ya na ọnọdụ, ebe, na ọnụ ọgụgụ nke ala nke ụlọ n'ala, ọnụ ọgụgụ nke mmiri, na ndị ọzọ na-akọwapụta e ji mara. Mgbe ịgbaziri a ụgbọala, karị, gosiri e ji mara ya, gụnyere ọnụ ọgụgụ nke ndị engine, na Chassis, ndebanye nọmba, agba, nlereanya na afọ nke rụpụta.

Ihe kacha mkpa - ọ dị mkpa na-akọwa na nkwekọrịta dị ka enyefetu onwunwe, otú ahụ ka ọ ga-adị mfe iche si ọtụtụ ndị yiri ihe. Nke a chọrọ na-echebe ikike nke lessor, nke, na ikpe nke a esemokwu, ọ pụrụ igosi na ọ na-agafere ụfọdụ onwunwe na lessee.

ndebanye

Usoro iheomume dị mkpụmkpụ-okwu na ogologo okwu mgbazinye. Gịnị ka ihe a echiche na iwu mmekọahụ nke mgbazinye? Ke ofụri ofụri, a ịrịba dị iche n'etiti oge maka nke nkwekọrịta na-kwubiri, ọ dịghị. Otú ọ dị, n'ọnọdụ ụfọdụ, oge nwere ike ime ka a nnukwu ihe dị iche. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na mgbazinye na-kwubiri maka oge karịa otu afọ, nkwekọrịta n'etiti ndị ọzọ bụ amanyere bụ iwu ga-aha na ikike ahụ. Nke a chọrọ bụ n'ihi na nchebe nke tenant ikike.

Maka aha nke nkwekọrịta ndebanye ikike dị mkpa iji na-abụọ na inye ndị kwubiri nkwekọrịta. The nwe ulo ga-enye akwụkwọ nke aha ka ihe onwunwe. Ke adianade do, ọ na-achọrọ na-akwụ ụgwọ ala ego.

nchupu

Ka kagbuo mgbazinye? Gịnị bụ kagbuo nkwekọrịta? Ọ bụ na, n'eziokwu, ndị nchupu nke iwu mmekọrịta dị n'etiti onye nwe ulo na tenant. Nchupu nwere ike ime ma ọ bụghị site ibe nkwekọrịta, ma ọ bụ dị ka uche nke ndị ọzọ. Na nke ikpeazụ ahụ, n'ihi na nchupu na ụzọ nke onye ọ bụla n'ime party kwesịrị isi ike arụmụka ekwe. A, ndị a bases e hiwere ma na kenyere na nkwekorita ederede. Ka ihe atụ, onye nwe ulo nwere ike kwụsị nkwekọrịta ma ọ bụrụ na ndị counterparty ada ada izute contractual okwu nke ịkwụ ụgwọ ma ọ bụ jiri enyefetu onwunwe ọzọ na nzube.

N'aka nke ọzọ, ndị lessee nwere ike na-achọ nchupu nke nkwekọrịta ma ọ bụrụ na onye nwe ulo ada ada ime ya ọrụ (bụghị overhauls, akpọlite ndị adọwa, na-egbochi na ojiji nke enyefetu onwunwe).

Ọzọkwa, nkwekọrịta a kwụsị n'elu ngafe nke okwu nke e kwubiri, ma ọ bụrụ na ndị ọzọ na-adịghị nyere ya prolongation.

N'ihi ya, ugwo - a mmekọrịta a na-enwe n'etiti ndị ọzọ banyere enyefetu onwunwe. dọwa a sample, kama, a sample nke ndị dị otú a nkwekọrịta nwere ike ọ gaghị enyere inwe iwu ihe ọmụma na-eme ka nri mmadụ agreement. Otú ọ dị, ka ndị kasị mma nhọrọ ga-ịrịọ ndụmọdụ nke a ọkachamara onye nwere ike ise n'elu a nkwekọrịta na a nkwa, bụghị prejudicial nke metụtara ọ bụla ọzọ ahụ.