Olee ịgbazite ụlọ maka mgbazinye? The tax maka ụgwọ ụlọ. Documents maka ịgbaziri na ulo

Ụfọdụ ụmụ amaala nwere ọtụtụ free ma ọ bụ nwa oge ohere iputa ụlọ. N'ịchọ recoup ha na-akwụ ụgwọ maka utilities, nakwa dị ka na-agbalị iji nweta ọzọ isi iyi nke ego, ha dọwara ha. Nke a na-karịsịa hụrụ na nnukwu obodo nke Russia na, n'ezie, na isi obodo. N'ụzọ dị mwute, ọtụtụ ndị nwe amaghị otú ịgbazite ụlọ maka mgbazinye, izere wetara n'obodo n'ụdị Iwu na si otú a zọpụta na tax ịkwụ ụgwọ. N'isiokwu a anyị ga-ekwu nnọọ banyere ya. Ọzọkwa, tụlee ihe ndekọ maka ịgbaziri na ulo mkpa inye iji chebe onwe ha na ihe onwunwe ha si aghụghọ tenants.

Nzọụkwụ mbụ: nkwadebe nke ogige

Tupu ịgbaziri n'ụlọ mkpa ịkwadebe ya mbụ na-akpali ke ọhụrụ tenants. Ọ bụrụ na e bụghị mere ka ọ di, imelite wallpaper, n'uko na flooring. Ekele ọbụna ọnụ redecoration gị ulo ga-ele anya ọzọ adị. Nke a pụtara na ị ga-enwe ike na-agafe ya na ndị ọzọ mma okwu. Ọ dịkwa mkpa na ntị ka mmezi Plumbing na electrics. Chebe onwe gị na ọdịnihu gị tenant nke nwere nsogbu, dị ka circuit wiring ma ọ bụ idei mmiri na ndị agbata obi n'okpuru. Ọ bụrụ na ị chọrọ uru ịgbazite ụlọ maka mgbazinye, mee ya mma na ala maka ndu. Meblirujte ya ma kwadebe mkpa ezinụlọ ngwa dị ka TV, saa igwe na friji. Personal, echefu echefu ma ọ bụ ihe bara uru ihe na akwụkwọ si na ulo ga-anakọtara. Mgbe preparatory ọrụ, di ike, na ihe nile n'usoro akwụkwọ na ulo. Imenyụ niile ụgwọ utilities. Ọ bụrụ na ọ dị mkpa, Ikwupu Landline ekwentị ma ọ bụ na anya nkwurịta okwu.

Nzọụkwụ abụọ: Chọta lessor

Mgbe na-akwadebe gị n'ụlọ maka nnyefe nwere ike na-amalite ịchọ a lodger. I nwere ike ime nke a onwe gị ma ọ bụ na-arịọ maka enyemaka n'ime obodo ezigbo ala na ụlọ gị n'ụlọnga (maka ego ma ọ bụ ọbụna n'ihi na free, na ha nwere ike ime ka ha na ịchọ ahịa). Kpọsaanụ na pụrụ iche na saịtị na Internet, na-etinye ya na akwụkwọ akụkọ. Ozugbo ị chọta a nwere tenant kwurịta ya niile nkọwa na-abịa a otutu mmadu kwenyere, ọ ga-ekwe omume gaba ndebanye nke dị mkpa akwụkwọ. Mkpa: The akwụkwọ nwere ike aka bụ na onye nwe - bụ onye nwere ụlọ na ihe onwunwe nri, ma ọ bụ onye nwere ike ọka iwu maka nkwere nke ụlọ maka mgbazinye.

Nzọụkwụ atọ: ebu a tenancy nkwekọrịta

Olee ịgbazite ụlọ maka mgbazinye? Ị mgbe niile kwesịrị ikwubi na otu onye, a ga-eme n'ọdịnihu tenant, tenancy agreement. Na ikpe, ma ọ bụrụ na gị na tenant bụ a iwu kwadoro, ọ dị mkpa na ya ikwubi a mgbazinye agreement. Ọ dịghị mkpa ole ị na-eme atụmatụ na-ndo: a afọ ma ọ bụ maka otu ụbọchị - ọ dị mkpa na ihe ọ bụla ikpe na-eme ka akwụkwọ. Ọ bụghị siri ike ịhụ ihe atụ nke ọkọlọtọ contracts nke kenyere ọrụ nke ndị ọzọ: na lessor na lessee. Ị nwere ike iji a yiri nlereanya na njikere ka ịgbakwunye ndị ihe ya chere dị mkpa. Na mgbakwunye na notation ihe nkwekọrịta (ndokwa nke onwunwe na ojiji nke a free ndụ ohere, ibi maka ego), nnyefe okwu, na nke nke ugwo nke mgbazinye na ndị ọzọ dị mkpa n'ozuzu ndokwa, ị nwere ike ịdenye na akwụkwọ ndị ọrụ nke tenant, n'ihi na ihe atụ:

• ichebe ebe obibi;
• mmezi nke ulo na mma;
• mmejuputa mmezi nke niile breakdowns na malfunctions okosobode n'oge were ogige maka ya ajụjụ;
• ntuziaka ịkwụ ụgwọ nke na ịba uru ego na na na.

Na-na nkwekọrịta kwesịrị ịnwe paspọtụ data ma na-agba onye signatures nke ọzọ. Mkpa: n'ihi na oge nke ọrụ nkwekọrịta nke-erughị otu afọ bụghị n'okpuru ala aha. Anyị ndụmọdụ gị notarize nkwekọrịta.

Nzọụkwụ anọ: ihe e kere eke nke ihe yiri nkata nke onwunwe

An integral odide ntụkwasị ka nkwekọrịta bụ atọ ndị yiri nkata nke onwunwe, bụ nke dị na ulo. Akwụkwọ a ga-hụ na nchekwa na-eguzosi ike n'ezi ihe-ebute site ná maka site na tenant, na-echebe ya site na-ezu ohi. The yiri nkata ga-mere ide. Na nke a, ọ na-akọwa niile onwunwe (na ya ala), nke bụ na ulo, nakwa dị ka na-egosi paspọtụ nkọwa na signatures nke ọzọ. Ngwaahịa na-kere abụọ mbipụta, nakwa dị ka nkwekọrịta ọrụ. Kpachara anya na usoro nke bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado nke niile akwụkwọ dị mkpa ka ịlele correctness nke paspọtụ data tenant ma na-arịọ ya maka a oyiri nke paspọtụ. Ugbu a na ị maara otú ka gị onwe gị na tenant ihe yiri nkata nke onwunwe na nkwekọrịta nke ịgbaziri ihe ulo.

Ụtụ Isi ugwo site na lessor na nnyefe nke ụlọ

Maara otú ịgbazite ụlọ maka mgbazinye, ị ga-echebe onwe gị site na nnukwu nsogbu na iwu. Nkeji edemede 23 nke Tax Code kwuru na ọ bụla eke onye na-anata ego kwesịrị bụchaghị na-akwụ tax. Systemic nnyefe nke ụlọ maka mgbazinye na mgbe nnata nke a mgbazinye hà onye oru. Na nke a, na onye nwe ulo ga-ụgwọ kwụọ tax. Ya ọnụego àmà site 13% 30% maka-atụ ụtụ isi dị iche iche na ọnọdụ. Ndị na-na-adịgide adịgide bi na ókèala ndị Russian Federation, ya bụ, ndị bi ga-mkpa iji kwụọ ụgwọ tax na a ọnụego nke 13%. Ke eke mmadụ bi na ókèala ndị Russian Federation dịkarịa ala 183 ụbọchị otu afọ, na ọnụego ga-eru 30%. The tax maka ulo ga-akwụ ụgwọ otu ugboro n'afọ. Na nke a, n'ihi na ngụkọta oge nke ego nke tax isi n'ihi na afọ gara aga dị mkpa ka n'okpuru a nkwupụta (3-olulu) ruo 30 April. E nwere ọtụtụ ohere iji belata ego nke uru site na ịdenye IP. Na nke a, ụtụ isi nsiputa ga-6% nke revenue. Họrọ ndị kasị kwesị ekwesị ụzọ achọ na faịlụ-alaghachi n'oge.

Iwu na-akwadoghị ịgbaziri n'ụlọ. Na odida-atụ ụtụ isi

All landlords kwesịrị maara nke na-esonụ. Ọ bụrụ na ndị n'ịgba nnyefe nke ụlọ a rụrụ, iwu na-enye dị iche iche penalties. Tax ozize na-eburu a oké njọ ntaramahụhụ. Ọ nwere ike iru 20% -40% nke-adịghị akwụ ụgwọ ego. N'ihi emebi iwu na o kwere omume na-akpasu iwe na mpụ ibu. N'ihi na ọdịda na-akwụ ụtụ isi ọchịchị ego nke $ 600 puku. Ete. na a ikpe nwere ike inye ọ bụghị nanị na a arọ mma nke 300 puku. ete., ma mkpọrọ nke ruo otu afọ. Ị na-eche na -anakọta ụtụ amaghị banyere gị iwu na-akwadoghị azụmahịa eme. E nwere mgbe ndị likelihood na ndị agbata obi gị, n'ihi na ihe atụ, ghara inwe afọ ojuju na gị oké ụzụ tenants, ikekwe district, ma ọ bụ ozugbo na IRS. Ya mere, anyị nwere ike ikwu na ị na-ebu gị tax liability na oge. N'ihi ya, ị ga-echebe onwe gị site na o kwere omume nsogbu na iwu.

Registration n'ebe stay

Site iwu, ma ọ bụrụ na tenant rents gị ndụ ụlọ n'ihi na ihe karịrị 90 ụbọchị, ọ dị mkpa inye obi ndebanye (ma - a nwa oge obi ikike). Iji mee nke a, ọ ga-edo alaka nke Federal Migration Service nke njirimara akwụkwọ, ngwa ụdị, dị ka nke ọma dị ka nkwekọrịta nke ịgbaziri ebe obibi. Ọ bụrụ na ị na-eme ka a nwa oge ndebanye na oge, ọ bụghị nanị na tenant ma onye nwe ulo nwere ike na-eche ihu a ezi na ego nke 2.5 puku. Ete.

Nchupu nke nkwekọrịta nke ịgbaziri ebe obibi. Nwere ike ọ ga-eme n'ihu nke oge?

Ọ bụrụ na ọ dị mkpa, i nwere ike kwụsị tenancy nkwekọrịta tupu. Ọ na-achọsi ike na ọnọdụ mgbasa ya e tupu-aha na akwụkwọ. Ọ bụrụ na ndị dị otú ahụ a nkebiahiri na nkwekọrịta na-adịghị nyere, ọ bụ ike kwụsị ya na ahịhịa nyere iwu. Ọ bụrụ na ndị tenant bụ a eke mmadụ, o nwere ike, na-enweghị na-enye ihe ọ bụla iji kagbuo nkwekọrịta ma hapụ ogige, ịgwa onye nwe ulo tupu ọnwa atọ. ndị nwe nwere ike kwụsị nkwekọrịta, nke nwere a oge unilaterally naanị na ikpe nke na-abụghị ugwo nke mgbazinye ma ọ bụ na-ekwesịghị ekwesị ojiji nke ebe-obibi, gụnyere na-akawanye njọ nke ọnọdụ ya. Ọ bụrụ na ndị tenant bụ a iwu kwadoro, a contractual mmekọrịta nwere ike kwụsị n'oge na ihe omume nke a mebiri site na otu nke ọzọ nke ha ọnọdụ. Nkwekọrịta nke ọrụ, na-enweghị oge ịgba nwere ike kwụsị site ịgwa ndị tenant ọnwa atọ n'iru n'ezie nchupu.

Ná mmechi

Ya mere, n'oge nke ogige maka ugwo ga-ewere n'ime akaụntụ ọtụtụ nuances. Olee ịgbazite ụlọ maka mgbazinye? First gị mkpa iji mezie ime nkwekọrịta, enye ya niile ọrụ nke ọzọ, oge nke ọrụ, ego nke mgbazinye na ndị ọzọ dị mkpa. Akwụkwọ a gbaara site a notari, ga-echebe ndị nwe ebe obibi. Na mgbakwunye na nkwekọrịta ga-haziri na atọ ndị yiri nkata nke onwunwe, ọ ga-enyere na ihe onye nwe ulo na mma. Ọ dị mkpa ka anyị cheta na iwu nke nnyefe nke ụlọ maka mgbazinye-egosi a amanyere bụ iwu tax. Ya ego na gbakọọ dị ka kwa afọ nkwupụta ọnọ 3-olulu. Ejighị iji kwụọ tax ga nwere oké njọ nsogbu.