Ọ dị oke aha ịdebanye aha maka ebe obibi?

Ịgba ụgwọ otu onye na-enyere aka ruo nwa oge iji nweta ụlọ n'elu isi gị, na ndị ọzọ - iji mee ego na ya. N'agbanyeghị ụdị nke ị bụ, ị ga-achọ ịma ihe ọdịiche dị n'agbata ụgwọ na ịkwụ ụgwọ bụ iji zere ọnwụ na nsogbu na ndị ọchịchị.

Dị ka Isi nke 35 nke Usoro Obodo nke Russian Federation, Njedebe nke nkwekọrịta, dịka onye nwe ya na-enyefe ụlọ maka oge nye onye ọzọ maka ụgwọ. Akụ bụ otu n'ime ụdị nke ịgbazinye ego, nke iwu kwadoro iji gbazite ụlọ nanị otu onye (onye ọ bụla). Nzukọ ahụ enweghị ikike ịnweta ụlọ obibi. Isiokwu nke nkwekọrịta dị otú ahụ bụ nanị ebe obibi ahụ. Nkwekọrịta ọrụ, emechara maka oge ọbụla, adịghị mkpa ka edebanye aha gị.

Ụlọ isi nke 34 nke Code Civil Code nke Russian Federation kpebiri maka ụlọ nke ụlọ obibi ma na-enye maka ndokwa nke ezigbo ala na ụlọ ọrụ (ụlọ ọrụ iwu). Na mgbakwunye na ogige, n'okpuru nkwekọrịta hire nwere ike ịbụ ihe onwunwe. Onye nwe ụlọ nwere ikike iji ebe obibi ahụ naanị maka ibi ndụ. A ga-edebanye aha nkwekọrịta maka oge ihe karịrị otu afọ.

Ya mere, ugbu a, ọ dị ugbu a ka ịgbazite ụlọ dị iche na nha. Ma, olee uru ndị ọzọ ga-aba ma dị mma?

Ịgbazinye ego n'ime ụlọ ọrụ ga-eweta ego karịa mgbe ọ bụla karịa nkwekọrịta nke ịmekọrịta na otu onye. N'ihe banyere nsogbu ịkwụ ụgwọ, ụlọ ọrụ kwadoro dị mfe ịchọta na ịkpọtụrụ akaụntụ. Tụkwasị na nke a, nzukọ ahụ ga-akwụghachi ụgwọ maka ọdịda nke ihe eji emebi ụlọ ma ọ bụ imebi ngwa ngwa ụlọ.

Otu ihe dị mkpa uru nke ịgbaziri bụ na ọ bụrụ na okwu nke nkwekọrịta na-emebi, ndị lessor nwere ike kwụsị nkwekọrịta unilaterally, enweghị n'ido ngwa n'ụlọikpe.

Ọtụtụ ndị kweere na-abaghị uru ọgwụgwụ nke nkwekọrịta ugwo n'ihi na onye nwe na iwu ji ya kwụọ ụgwọ tax on ego.

Ọ bụrụ na i nyefee mgbanwe nke ezigbo ala, dị ka ịnweta ụlọ obibi, ọ dịghị mkpa ka ị kwụọ ụgwọ ụtụ isi maka ego na steeti. N'ihi na onye nwe ụlọ dị otú a abaghị uru n'ihi na o nwere ike ibute ya na-enweghị ike ịnweta naanị site n'ụlọ ikpe. Ezigbo ihe kpatara ịkagbu nkwekọrịta na ịkwụ ụgwọ na onye nwe ụlọ nwere ike ịbụ ịkwụ ụgwọ nke ịkwụ ụgwọ kwa ọnwa site n'aka onye nwe ụlọ n'ime ọnwa isii ma ọ bụrụ na nkwekọrịta ahụ kwubiri maka oge karịa ọnwa isii. Mgbe ihe nkwekọrịta kwubiri na ọkara afọ, ihe kpatara ịkwụsị bụ ịkwụ ụgwọ maka ọnwa abụọ.

Onye nwe ụlọ nwere ike ịkwụsị ya ma ọ bụrụ na ọ na-egosi n'ụlọikpe ahụ na onye nwe ụlọ ahụ ji ụlọ ahụ mee ihe ọ bụghị maka ndụ, ma maka nzube ndị ọzọ ma ọ bụ weghaara ihe onwunwe e nyere ya. Nke a siri ike igosi n'ụlọ ikpe ma ọ bụrụ na enweghi ihe ndekọ zuru ezu nke ndị ọzọ na-abanye tupu onye nwe ụlọ abanye n'ụlọ ahụ. Ọ bụkwa ihe na-akpata nchupu nke nkwekọrịta ọrụ unilaterally nwere ike ịghọ a dere àmà nke ndị agbata obi na-emerụ ha na ikike na ọdịmma infringed. N'inye ihe a dị n'elu, ọ dị mfe nghọta na ịnweta ụlọ nwere ike ime ka onye isi nwe isi ọwụwa. Iji mee nke a, anyị kwesịrị ịgbakwunye na onye nwe ụlọ nwere ike ịkwụsị nkwekọrịta ahụ n'ụzọ dị mfe, na-enweghị nkwenye nke onye nwe ya na mkpebi ikpe ụlọikpe ahụ, ma ọ bụrụ na ọ na-agwa onye nwe ya ọkwa banyere nzube ya ịhapụ ma nweta nkwado ederede n'aka ndị bi na ya.

Dị ka ị pụrụ ịhụ, mgbazinye na mgbazinye nkwekọrịta nwere adịghị ike na -eme nke oma. Kedu ụdị nkwalite nke mmekọrịta ị ga-ahọrọ, kpebie n'onwe gị.